Villa til salg i Mojácar, Almería

Luksusvilla med 3 soveværelser i El Palmeral – Udsigt til havet og planløsning i én etage

Beliggenhed: El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Spanien
Type af ejendom: Villa i ejerforening (uafhængig finca)
Areal: 139,85 m² bebygget | 214,98 m² indhegnet grund
Egenskaber: 3 soveværelser, 2 badeværelser, delt garage på 35 m², mulighed for at tilføje et solarium på 100 m²

Ejendomsbeskrivelse
Oplev den perfekte kombination af privatliv, rummelighed og kystnær komfort i denne fritliggende villa, som ligger i det eksklusive og eftertragtede boligområde El Palmeral. Oprindeligt en stor villa er ejendommen juridisk blevet opdelt i to selvstændige parceller, hvilket giver et eksklusivt hjem i øverste plan med en praktisk indretning i stueplan.

Helt indhegnet og med kontrolleret adgang er denne sikre grund ideel til dem, der har kæledyr, og for dem, der leder efter et privat tilflugtssted med fuldstændig ro.

Beboelsesrum
Få adgang via den sikre indgang fra gaden og den private adgangsvej til en rummelig og indbydende entré på 12 m².

• Stue og spisestue (35,49 m²): En rummelig og lys stue i åbent plan med store vinduespartier, der går direkte ud til de velholdte terrasser og haver.

• Køkken (21,40 m²): Et træ-/trækøkken i eksklusivt design, tænkt til at maksimere opbevaringspladsen. Det har arkitektoniske glasvinduer, der indrammer imponerende udsigter over området, og åbner direkte til den sydvendte terrasse, hvilket skaber en perfekt integration mellem inde og ude.

• Master-suite (22,15 m² i alt): Et stort soveværelse på 17,35 m² med indbyggede skabe samt et privat badeværelse på 4,80 m² med et stort brusebad.

• Soveværelser og gæstebadeværelser: Et andet dobbelt soveværelse (11,59 m²) med indbyggede skabe og udsigt til den bagerste sten-terasse. Det tredje soveværelse (12,00 m²) fungerer perfekt som dobbeltværelse, kontor eller hobby-/interresserum. Begge soveværelser deler et rummeligt familie-badeværelse på 6,49 m² med badekar.

• Bryggers: Et praktisk og funktionelt rum med vand- og eltilslutninger til stablet vaskemaskine/tørretumbler, som integrerer boligens tekniske installationer problemfrit.

Udendørs “resort”-stil
Denne villa er designet til at udnytte den spanske sol bedst muligt hele året rundt, med store og forskellige udendørsområder:
• Terrasse ved hovedindgangen: En delvist overdækket terrasse på 46 m² med panoramisk udsigt over byen, bjergene og havet.

• Sydterrasse: Et skyggefuldt tilflugtssted, ideelt til udendørs middage og drinks ved solnedgang.

• Muligt solarium på tagterrassen: En enorm privat tagterrasse på 100 m² med adgang via en udvendig trappe (hvis det bygges), som tilbyder panoramisk udsigt over kysten.

• Haver: Smukke terrasserede haver med naturstensstier, moden beplantning og områder til at tage sol.

Moderne faciliteter og fremtidigt potentiale
Huset er fuldt udstyret med moderne faciliteter, herunder hurtig internet via fiberoptik, tilslutninger til offentlige forsyninger og inverter aircondition-enheder installeret i stuen og i alle soveværelser. Varmt vand produceres på en bæredygtig måde via solpaneler på taget, understøttet af et automatiseret elektrisk system.

Ejendommen inkluderer også et fællesareal på 35 m² i kælderen, som kan bruges som garage, værksted eller fitnessrum. Ønsker du at udvide boligen? Med den nødvendige urbanistiske tilladelse kan du bygge et ekstra plan eller udvide solariumet, så arealet svarer til de omkringliggende ejendommes.

Privilegeret beliggenhed og infrastruktur tilgængelig hele året
Glem de stejle stigninger: ejendommen ligger kun 29 meter over havets overflade, på et fladt og let tilgængeligt område til fods.

• Stranden: En flad og enkel gåtur på 8 minutter (under 900 m) fører dig til en uberørt strand med Blå Flage, fyldt med barer og restauranter.

• Nødvendige dagligdagsfaciliteter: Beliggende direkte på en hovedbusrute i byens net. Kun 2 minutter i bil eller en kort gåtur derfra finder du et moderne lægecenter, hovedbusstationen og et Aldi-supermarked.

• Kvarteret: El Palmeral og den nærliggende El Rumina er etablerede, førsteklasses boligområder. I modsætning til typiske ferielandsbyer har området en livlig aktivitet hele året rundt med slagterforretninger, butikker og lokale restauranter, hvilket gør det til et meget populært sted blandt professionelle.

• Naturen tæt på: Få skridt fra den beskyttede lagune Río Bajo, et økologisk paradis perfekt til fuglekiggeri, vandring og rolige ture i naturen.

Uanset om du leder efter et fast familiehjem, en bekymringsfri feriebaseret tilflugt eller en solid investering med fremragende udlejningspotentiale, tilbyder denne villa en enestående kystlivsstil.