Lejlighed til salg i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Stort duplex i stueplan med stor privat have og havudsigt i La Duquesa. Vi præsenterer denne attraktive duplex-bolig i La Duquesa, beliggende i et roligt og velkommunikeret boligområde, ideel både som helårsbolig og til at nyde ophold ved havet. Den skiller sig ud ved en fremragende planløsning over to etager, en stor privat have og smukke panoramiske udsigter over havet og det omkringliggende naturlandskab.

Ejendommen har i øjeblikket 3 soveværelser og 2 badeværelser, hvoraf det ene er ensuite på øverste etage, hvilket giver en meget komfortabel og funktionel indretning til familier eller til dem, der ønsker rummelighed og privatliv. Med et bebygget areal på 94 m² og en imponerende privat have på 127 m² giver denne bolig mulighed for at opsætte en pergola og skabe forskellige udendørs miljøer, såsom et chill out-område, en udendørs spiseplads eller et legeområde.

Boligen sælges umøbleret og uden installeret køkken, hvilket gør det muligt for den kommende ejer at indrette den fuldt ud efter egen smag og tilpasse hvert område til deres behov. Stue-spisestuen giver et fremragende grundlag for at skabe et stort og lyst opholdsrum; der er endda mulighed for at udvide dette område yderligere ved at fjerne væggen i et af de nuværende soveværelser og samtidig bevare boligen med tre soveværelser. Derudover rummer den overdækkede garage et stort ekstra potentiale, da den nemt kunne omdannes til et fjerde soveværelse, kontor, fitnessrum eller et multifunktionelt rum. Hvis denne ændring gennemføres, vil boligen stadig have privat parkering takket være den udendørs parkeringsplads, der medfølger i ejendommen.

Blandt kendetegnene er marmorgulve, aircondition installeret i soveværelset på øverste etage, depotrum samt to private parkeringspladser: én overdækket og én udendørs. Boligområdet har fælles haver, swimmingpool til voksne og børnepool samt fællesområder, der er ideelle til at nyde tid sammen med familien.

Derudover er det planlagt, at hele boligområdet vil blive malet helt i løbet af de kommende måneder; en forbedring, der allerede er godkendt, og som ikke vil medføre nogen ekstra omkostninger for den nye ejer, hvilket giver endnu mere værdi og attraktivitet til komplekset.

Beliggenheden er en af dens store styrker: under 5 minutters kørsel findes Puerto de la Duquesa, Manilva-strandene, supermarkeder, restauranter, skoler og alle former for service. Området er også omgivet af anerkendte golfbaner som Doña Julia Golf, La Duquesa Golf og Finca Cortesín, hvilket gør det til et fremragende valg for golfentusiaster og for dem, der søger ro. Sotogrande ligger omkring 10 minutter væk, Estepona 15 minutter, Gibraltar cirka 30 minutter og Málaga Internationale Lufthavn lidt over en time, med nem adgang via motorvejen A-7.