Villa til salg i Pinoso, Alicante

Prægtig villa på 3 hektar til salg i Pinoso, med luksuriøse hestefaciliteter, fuldt udstyret og klar til at flytte ind.

Beliggende i det rolige landmiljø i Pinoso, i provinsen Alicante, tilbyder denne hesteejendom en kombination af førsteklasses hestefaciliteter, infrastruktur og en moderne luksuriøs livsstil på 3 hektar fuldt urbaniseret jord.

Hestefaciliteter og grund
Ejendommen er designet til intensiv ridesportsbrug, samtidig med at der er fleksibilitet til udvidelse:
- 3 hektar fordelt på 4 parceller (3 samlet i 2 hektar + 1 hektar som selvstændig)
- REGA-licens til op til 10 heste (med mulighed for godkendelse til 15)
- Ridebane på 40 m x 20 m
- Rundt foldeanlæg på 19 m
- Ridebane i form af et otte-tal, der dækker hele tredjedelen af en hektar
- 3 uafhængige folde (inkl. et område dedikeret til biavl)
- 3 paddocks med læskure
- Indhegning Horserail af høj kvalitet i hele ejendommen (25 års garanti)
- Værktøj til vanding og el-distribution på de 2 vigtigste hektar

Yderligere landbrugsmæssig anvendelse omfatter faciliteter til høns og geder samt infrastruktur til biavl.

Infrastruktur og services
Ejendommen skiller sig ud ved sin selvforsyning og komplette serviceinfrastruktur:
- Vandlicenser til landbrugsmæssig brug, der dækker hele arealet
- Vandbehandlingsanlæg, der omdanner landbrugsvand til drikkevand
- El fra hovednettet via eksklusiv stander med mulighed for yderligere tilslutning
- Fuld solcelleinstallation (Victron-system, Pylontech-batterier) med nøddgenerator Ford

Opbevaring og udhuse
- Foderum og teknisk rum
- Fødevareskur på 6 m x 6 m (kapacitet til ca. et års forbrug til 5 heste)
- Overdækkede landbrugsly til kvæget
- Overdækket parkering til 6 biler med integrerede solpaneler

Hovedbolig: moderne komfort og landliv
Ejendommen har et veludstyret hus med 3 soveværelser og 3 badeværelser, designet til at give komfort og funktionalitet:
- Udendørs badeværelse og bruser forbundet til poolen og det udendørs køkken
- Klimaanlæg i zoner (5 uafhængige zoner + dedikeret mastersystem)
- Fuld smart home (belysning, persienner, klimastyring)
- Integreret lydsystem med lyd indendørs/udendørs i zoner (højttalere)
- Præinstalleret surround sound i stuen
- Komplet netværksinfrastruktur med Wi-Fi-adgangspunkter og sikkerhedskameraer

Udendørsarealer til nydelse og underholdning
- Fuldt udstyret udendørskøkken med komfur, skabe, pizzasteget ovn og køleskab til drikkevarer
- Stor bålplads med gas og brænde samt opholdsområde
- Fuldt automatiseret opvarmet saltvandsbassin
- Stor tagterrasse med tilslutninger til vand og elektricitet
Taget er klargjort til en mulig udvidelse, med konstruktionen klar til opførelsen af yderligere 100 m² på overetagen.

Potentiale for fremtidig udvikling
- Godkendte tilladelser og tegninger til et gæstehus eller et pakhus på den centrale parcel, herunder køkken og badeværelse
- Ekstra elektrisk tilslutning, der allerede er tilgængelig til fremtidige byggeri

En enestående mulighed
Denne hesteejendom, klar til at flytte ind, kombinerer professionelle faciliteter med boligfunktioner i høj kvalitet. Ideel til private ejere, professionelle i hesteverdenen eller for dem, der søger en luksuriøs landlig tilflugtsbolig med potentiale for indtægter eller udvidelse.