Byhus til salg i Pego, Alicante

Leder du efter en bolig eller en investeringsejendom med reel kapacitet til at skabe indtjening?

Før du besøger denne ejendom, er det vigtigt at vurdere potentialet: det er ikke det samme at forveksle en renovering med en investering.

Boligen ligger på en af de mest ikoniske gader i Pego, med adgang også via den bagerste gade, hvilket øger potentialet betydeligt. Området er centralt og gør det nemt at komme rundt til fods.

Man kan bo her og kombinere bolig og forretning, skabe en feriebolig med karakter eller omdisponere en del af ejendommen for at øge antallet af soveværelser, installere en elevator og forbedre den fremtidige rentabilitet.

Renoveringen kan lade sig gøre; placeringen kan man ikke producere bagefter.

Boligen har 224 m² bebygget areal fordelt på flere etager.

I øjeblikket råder den over:
• butikslokale med udstillingsvindue ud til hovedgaden
• fire udvendige soveværelser
• to toiletter/badeværelser
• kælderetage (semisotano) med separat adgang
• garage
• depotrum
• tagterrasse med åbent udsyn til havet og bjergene
• mulighed for at udvide og omfordele rum

Kræver delvis opdatering: elinstallationer, VVS, køkken og etablering af fuldt udstyrede badeværelser.

Differentiel/karakteristika:
• original valenciansk hydraulisk gulvbelægning
• højt til loftet med træbjælker
• klassisk træ-/tømrerarbejde
• ægte, herskabelig fornemmelse
• traditionel valenciansk konstruktionsmetode

Illustrativt investeringsscenarie:
• mulighed for bolig + forretning
• mulighed for ferieudlejning
• mulighed for traditionel udlejning pr. værelse
• potentiale for værdistigning efter en totalrenovering

Konservativ vurdering:
• potentiel værdi efter renovering højere end det nuværende niveau for sammenlignelige produkter uden renovering
• mulighed for interessante driftsmarginer, hvis køb og renovering er gennemtænkt

Anbefaling: før du besøger ejendommen, er det en god idé selv at få kendskab til området.

Hvis du har brug for finansiering, så gennemgå budgettet på forhånd med din bank for at vide præcis, hvad du kan påtage dig.