Finca/Landehus til salg i Purchena, Almería

Opdag en virkelig unik mulighed: et moderne cortijo midt i det åbne landskab, med ro, privatliv og enestående udsigt over åbne vidder. Ejendommen er 100% lovlig.

Ejendommen ligger på en stor grund på 35.369 m², beplantet med oliventræer, mandeltræer og en række frugttræer, hvilket gør den ideel for dem, der ønsker at nyde en landlig livsstil, udvikle landbrugsprojekter eller bare omfavne naturen.

Adgang til ejendommen sker via en automatisk låge, der fører ind i et indhegnet område på ca. 1.600 m² omkring hovedhuset, designet til nem vedligeholdelse med primært grusbelagte arealer. Hovedboligen, et moderne cortijo, har et bebygget areal på 224 m² og er klar til indflytning.

Indendørs giver en rummelig entré adgang til alle rum. Til højre fører dobbelte døre ind til et lyst og rummeligt køkken- og spisestueområde i åben plan, fuldt udstyret og indrettet til både komfort og funktionalitet, suppleret af en pillebrænder. Ejendommen har i alt fire velproportionerede soveværelser, herunder et særligt stort og lyst rum, der også kan fungere som en anden stue eller et multifunktionelt rum.

Der er to moderne badeværelser: ét familiebadeværelse og ét bruserum, begge færdiggjort med kvalitetsudstyr. Hjemmet har også en komfortabel stue med pejs og direkte adgang til en overdækket terrasse, perfekt til at nyde udsigten omkring ejendommen. En garage giver rigelig plads til et stort køretøj og huser varmtvandsboileren samt oliefyringsanlægget til centralvarme. Derudover findes der ekstra opbevaringsplads på loftet, tilgås via en udtræksstige.

Ejendommen har gavn af fremragende naturligt lys hele vejen igennem og er omgivet af åbent landskab, hvilket forstærker fornemmelsen af plads og ro.

Udendørs giver den overdækkede terrasse den ideelle ramme til udendørs spisning og afslapning. Svømmebassinet er allerede bygget og kræver renovering for at blive sat i fuld brug igen.

Ud over hovedcortijoen omfatter ejendommen flere udhuse, som har et stort potentiale, og det samlede bebyggede areal på tværs af alle bygninger udgør ca. 444 m². En separat bygning på ca. 50–53 m², tidligere brugt til dyr, ligger væk fra hovedhuset. Tættere på cortijoen er der to yderligere bygninger på tilsammen ca. 88 m², som kan ombygges til uafhængig gæstebolig eller separate lejligheder. Materialer er allerede til rådighed for at hjælpe med deres færdiggørelse, herunder nye uindpakkede vinduer og døre.

Jorden er fuldt anvendelig og har fordel af egen vandforsyning, understøttet af to åbne vandreservoirer, samt el fra elnettet.

Denne ejendom kombinerer et behageligt hjem, der er klar til indflytning, med et betydeligt udviklingspotentiale, hvad enten det er til gæstebolig, turisme eller udnyttelse til flere familier.

Cortijo-mål:
Entré 11,7 m x 1,8 m
Køkken/Spisestue 8,6 m x 4,0 m
Vaskerum 3,7 m x 1,2 m
Soveværelse 4,6 m x 3,8 m
Badeværelse 4,0 m x 2,6 m
Soveværelse 3,8 m x 3,8 m
Bruserum 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Soveværelse 3,8 m x 3,3 m
Soveværelse 4,2 m x 3,8 m
Vaskerum 3,1 m x 2,7 m
Stue med brændeovnspejs 4,6 m x 4,2 m
Loft 4,6 m x 4,2 m

Mål for gæstehus:
Stue/Køkken i åben plan 8,6 m x 3,8 m
Ombygget soveværelse 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Mål for lager:
Åbent plan 19,7 m x 3,8 m

Placering, nærliggende faciliteter og tilgængelighed:
Hoveddørens orientering: 128º SE
Højde: 610 m
Beliggenhed: Purchena (04870), Almería, Spanien
Koordinater: 37,3472° N, 2,3604° W

Besigtigelser kan arrangeres efter aftale.

Purchena er en lille og charmerende by i Almería, det sydlige Spanien. Den ligger ved foden af Sierra de los Filabres, i centrum af Almanzora-dalen og er omgivet af skov, der stiger op i bjergene. Det giver et grønnere og mere naturskønt miljø end mange af de nærliggende byer. Byen har masser af karakter og et levende lokalsamfund og byder på smalle mauriske gader og historiske pladser. Lokale faciliteter omfatter skoler, butikker, barer, restauranter, banker, et lægecenter, sportsfaciliteter og et ugentligt marked. Det omkringliggende land er ideelt til vandring og cykling.

Nærliggende byer:
Olula del Río: 7 km (10 min i bil) Torsdag er en meget større marked-dag.
Mercadona supermarked: bredere udvalg af butikker og services, sports- og fritidsfaciliteter.
Tijola: 8 km (10 min i bil) Lørdag er en meget større marked-dag.
Fines: 11 km (14 min i bil) Søndag er en meget større marked-dag.
Cela: 12 km (15 min i bil) Balsa de Cela er en varm kilde med temperaturer, der holdes på forskellige tidspunkter af året mellem 22 og 24 c. Ideel til svømning og motion hele året.

Lufthavne:
Almería Lufthavn (LEI): 87 km (1 t 8 min i bil)
Murcia International Airport (RMU): 152 km (1 t 34 min i bil)
Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2 t 8 min i bil)

Strande:
Vera Playa: 60 km (45 min i bil)
Garrucha Beach: 63 km (48 min i bil)
Mojácar Playa: 72 km (52 min i bil)
Cabo de Gata: 107 km (1 t 27 min i bil)