Byggegrund til salg i Cájar, Granada

**Beskrivelse af byggegrund til salg**

Der sælges en byudviklingsklar grund på 283 m2 beliggende i kommunen Cájar (Granada), med anvendelse til flerfamilieboliger og kompatible formål, i overensstemmelse med gældende byplanlægning.

Grunden har køreadgang og råder over eksisterende bymæssige serviceydelser: hovedledning til vandforsyning og spildevand, elforsyning og offentlig belysningsnet. Der er endnu enkelte bymæssige tiltag, der skal udføres, såsom fortovsanlæg, kantsten og tilslutninger, som hører til områdets udvikling.

**Hovedbetingelser for bymæssige forhold:**

Anvendelse: Flerfamilieboliger og kompatible formål.

Typologi: Fritliggende bebyggelse eller i sammenbygning.

Parcelareal: 283 m2 (større end den krævede minimumsgrund på 250 m2, med en minimumsfront på 10 m).

Maksimal højde: 2 etager og/eller 7,40 m. Der tillades byggeri over den regulerende højde.

**Maksimal bebyggelsesprocent:**

Stueetage: 45%

1. etage: 45%

Bebyggelsesgrad: 0,75 m2/m2.

**Afstand til skel:**

Mod offentlig vej: mindst 3 m.

Mod naboskel: mindst 3 m.

**Andre relevante parametre:**

Der tillades gårdhaver med et minimumsareal på 9 m2.

Udhæng tilladt både lukkede og åbne, så længe de ligger inden for grundens område.

Kældere/halvkældre tilladt, uden at tælle som etage, hvis de ikke overstiger 1,40 m over terræn.

Parkering: mindst én parkeringsplads pr. bolig eller pr. hver 100 m2 bebygget areal inden for grunden.

Ideel byggegrund til boligudvikling, flerfamiliebolig eller investering, beliggende i et vækstområde med god forbindelse til Granada by.