Villa til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Eksklusivt renoveret rækkehus med turistlicens beliggende i hjertet af Sant Feliu de Guíxols, på Costa Brava. Ejendommen ligger kun få minutters gang fra stranden, havnen og promenadeområdet, i en enestående beliggenhed der kombinerer roligt boligliv med alle faciliteter, restauranter og butikker i gåafstand.

Boligen har ca. 400 m² i boligareal og 450 m² i bebygget areal ifølge Catastro, samt rummelige udendørs terrasser og uafhængige tilbygninger. Den skiller sig ud ved sin store kapacitet, alsidighed og arkitektoniske karakter. Det er en unik ejendom, ideel både til store familier og til investorer, der søger en ejendom med høj ferieudlejningsindtjening takket være dens aktive turistlicens.

Huset er fuldstændigt renoveret med kvalitetsmaterialer og med stor omhu ned til detaljen, samtidig med at man har bevaret charmerende elementer og skabt lyse, funktionelle og hyggelige rum. Den indvendige indretning er designet til at give privatliv og komfort i hvert eneste værelse.

På hovedplanet finder vi en elegant stue med pejs og direkte adgang til det udendørs område med grill, perfekt til at nyde det mediterrane klima hele året. Ejendommen har to uafhængige, fuldt udstyrede køkkener, hvoraf det ene ligger i kælderens rekreative område, ideelt til fester, events eller service.

Boligen tilbyder i alt 11 soveværelser og 7 komplette badeværelser, hvilket gør det muligt at rumme et stort antal personer komfortabelt. På kælderplanet finder vi også en særpræget vinkælder med katalansk hvælv og egen brønd, et rum fyldt med karakter, som tilfører ejendommen autenticitet og eksklusivitet.

Udendørs fremhæves de tre rummelige terrasser, som er ideelle som chill-out-zoner eller spiseområder under åben himmel, samt den private garage med plads til to køretøjer.

Ejendommen er i god stand og klar til at flytte ind.

Salgspris: 1.350.000 €.

Ca. beliggenhed: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Ejendomstilstand: renoveret.
Boligareal: 400 m² ca.
Bebygget areal: 450 m² ifølge Catastro.
Uafhængige tilbygninger: privat garage til 2 køretøjer, udendørs terrasser og vinkælder.

Ejeren er ikke en stor udlejer.

Energicertifikat:
Energiforbrug: 126 kWh/m² pr. år.
Emissioner: 26 kg CO₂/m² pr. år.

Beboelsesattest:
Reference: CHG006841.
Certificeret boligareal: afventer at blive indarbejdet.
Gyldighedsdato: afventer at blive indarbejdet.

Fuld dokumentation fås efter anmodning.