Byhus til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Midt i hjertet af Sant Feliu de Guíxols, få minutters gang fra stranden og omgivet af alle former for service, restauranter og butikker, finder vi dette smukke byhus, som er fuldstændigt renoveret og som på perfekt vis forener den oprindelige middelhavscharme med nutidens bekvemmeligheder.

Boligen har et ca. bygget areal på 163 m² og et anvendeligt areal på 123 m², fordelt på tre etager med rummelige, funktionelle og meget lyse arealer.

På stueetagen finder vi en hyggelig stue-spisestue med indbygget amerikansk køkken samt et åbent område, der er ideelt som kontor, læseplads eller arbejdsområde. Stuen har direkte adgang til en dejlig privat gårdhave på ca. 40 m² fordelt på to niveauer, perfekt til at nyde sammenkomster, udendørs måltider eller afslapningsøjeblikke hele året rundt. I dette udendørs område findes også en grillzone samt et praktisk depotrum med ekstra opbevaringsplads og plads til cykler. Denne etage har ligeledes et komplet badeværelse med bruser og gulvvarme, hvilket giver et højt komfortniveau.

Første sal byder på hvileområdet med tre soveværelser: et rummeligt dobbeltværelse og to enkeltværelser, alle udvendige og meget lyse. På denne etage finder vi også et komplet badeværelse med bruser samt et klimaanlægssystem via kanaler.

På øverste etage fremhæves et stort åbent rum med mange anvendelsesmuligheder: multianvendelsesrum, studie, professionelt kontor, fitnessrum, fritidsrum eller endda et ekstra soveværelse. Herfra er der adgang til en dejlig privat terrasse med åbne udsigter over byen Sant Feliu de Guíxols. På denne etage er der desuden installeret boligens aerotermisystem.

En ideel ejendom både som fast bolig og til at nyde Costa Brava hele året, takket være dens privilegerede beliggenhed i centrum og den fremragende vedligeholdelsestilstand.

Yderligere oplysninger
Bygget areal: 163 m²
Anvendeligt areal: 123 m²
Byggeår: 1960
Vedligeholdelsestilstand: fuldt renoveret
Energimærkningsattest (CEE):
Energiforbrug: C – 65 kWh/m² år
CO2-udledning: C – 11 kg CO2/m² år
CEE registreringsnummer: VTC4N63CF
Beboelsesegnethedscertifikat: CHG00115926001
Núm. AICAT: 1605
Núm. API: 506