Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Selvstændig villa i rustik stil beliggende i et roligt boligområde på Costa Brava, med sydvendt orientering og behagelige, åbne udsigter over havet. Boligen skiller sig ud ved sin funktionelle indretning i flere niveauer, tilpasset grundens naturlige hældning, hvilket gør det muligt at adskille husets forskellige zoner og skabe større privatliv og komfort både til hverdagsbrug og ferieophold.

Ejendommen har en lukket garage på ca. 26 m2 på gadeniveau, med plads til køretøj og yderligere opbevaring. Fra dette niveau er der adgang til hovedboligen via trapper. Hovedboligen er indrettet i én etage for at give en praktisk og komfortabel planløsning.

Det primære område har ca. 70 m2 bebygget areal og er organiseret via en entré, som tydeligt adskiller dagområdet fra soveområdet. Stue, spisestue og køkken deler et åbent og lyst rum, der er tænkt til at udnytte rummeligheden og få mest muligt ud af indfaldet af naturligt lys. Pejsen giver varme i de køligere måneder, og det integrerede køkken skaber en mere bekvem og social spise- og opholdssituation.

Fra spisestuen er der direkte adgang til en terrasse på ca. 20 m2 med udsigt til havet, perfekt til at nyde udendørs måltider, sammenkomster eller afslappede øjeblikke året rundt.

Soveområdet har to soveværelser med indbyggede skabe, ideelle både til familiebrug og til gæster eller hjemmearbejde. Badeværelset med bruser har et funktionelt og komfortabelt design til hverdagen.

På den nederste etage finder vi et uafhængigt studie på ca. 30 m2 bebygget areal, udstyret med privat badeværelse og med helt separat adgang. Dette rum tilfører ejendommen stor ekstra værdi, da det kan bruges som indkvartering til gæster, som professionelt kontor eller endda som en enhed beregnet til ferieudlejning, hvilket øger boligens indtjeningsevne.

Grunden er fuldt indhegnet, hvilket sikrer privatliv og tryghed. Udendørsområdet har frugttræer som figentræer, nisperotræer og vinranker, som bidrager med mediterrant charme og en behagelig omgivelse til at nyde livet udendørs.

Boligen har vinduer i aluminium, bygasopvarmning, pejs samt parkeringsplads udendørs ud over garagen.

Takket være beliggenheden, havudsigten, det uafhængige studie og turistlicensen repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed både som anden bolig og som investering med potentiale for afkast i Costa Brava.