Erhverv til salg i Gata de Gorgos, Alicante

I Gata de Gorgos præsenteres en fremragende mulighed for dem, der søger en solid investering, med indtægter fra første øjeblik og et interessant potentiale for værdistigning i fremtiden. Der er tale om en stor ejendom, som i øjeblikket anvendes som butikslokale, fordelt på to etager og med kendetegn, der gør den til en alsidig ejendom med mange muligheder.

I stueetagen, med direkte adgang fra gaden, finder vi et fuldt åbent rum på 172 m² bebygget areal, med højt til loftet, hvilket giver rummelighed og masser af lys, samt et toilet og en lille indre gårdhave på ca. 12 m². Den øverste etage, hvortil der er adgang via en indvendig trappe og med selvstændig adgang udefra, bevarer en tilsvarende indretning, med 112 m² bebygget areal, også åbent, et toilet og udgang til en behagelig terrasse på 55 m² — et sjældent ekstra i denne type ejendom.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet til et teaterselskab og genererer en månedlig leje på 850 €, med kontrakt i kraft indtil år 2029. Dette gør det muligt for den fremtidige ejer at opnå en umiddelbar forrentning på tæt på 6% årligt, hvilket gør den til en meget attraktiv løsning for investorer, der søger stabilitet og tryghed fra dag ét.

Ud over den nuværende indtjening skiller ejendommen sig ud ved sit potentiale på mellemlang og lang sigt. Takket være dens rummelighed, planløsning og konstruktionsmæssige egenskaber giver den mulighed for i fremtiden at ændre anvendelsen til boligformål eller endda at udvikle flere boliger i lejlighedstype, samt at optimere stueetagen som garager eller andre supplerende rum, eller bygge to ekstra etager — altid med forbehold for den gældende bygnings- og planlovgivning.

Beliggende i et veletableret område i Gata de Gorgos, med god tilgængelighed og nærliggende serviceydelser, kombinerer denne ejendom på en afbalanceret måde en rentabel investering her og nu med en tydelig fremtidig vækstprojektion.

En ejendom, der er svær at finde på grund af dens størrelse, egenskaber og pris, ideel for dem, der ved, hvordan man identificerer muligheder med et længere perspektiv.