Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive boligområde Vallpineda, kun fem minutter fra den charmerende kystby Sitges, tilbyder denne smukke fritliggende villa en enestående balance mellem privatliv, naturlig skønhed og nem adgang til Barcelona og dets internationale lufthavn. Området har også døgnsikkerhed samt adgang til en privat klub med tennis- og padelbaner, et stort poolområde, restaurant og fitnesscenter, hvilket forbedrer både livsstil og bekvemmelighed, og derudover har ejendommen turistlicens.

Beliggende på en grund på 402 m² (4.327 kvadratfod), tilbyder boligen 252 m² (2.713 kvadratfod) bebygget areal og 192 m² (2.067 kvadratfod) boligareal. Opført i 2006 og præsenteret i fremragende stand, er boligen omhyggeligt opgraderet med moderniseringer, herunder solpaneler, et vandfiltreringssystem og muligheden for en opvarmet pool, hvilket sikrer komfort og effektivitet hele året.

Takket være sin sydlige orientering er boligen badet i naturligt lys og kendetegnes ved lyse og åbne interiører med en smidig planløsning. Store vinduer fra gulv til loft integrerer udearealerne med indendørs, mens den primære stue elegant åbner sig mod terrassen og poolen og skaber en afslappet atmosfære, typisk for den mediterrane livsstil. Det moderne åbne køkken med en central ø forbinder sig ubesværet med haven og de udendørs opholds- og aktivitetsområder, som er ideelle både til hverdagen og til at modtage gæster.

De velanlagte, landskabelige haver skaber en privat oase bagerst i huset med en rolig dam, modne frugttræer og et smukt oliventræ, samt et velplejet græsareal og direkte adgang til Parque Natural del Garraf, hvilket giver en unik forbindelse til naturen.

Boligen består af fire rummelige dobbeltværelser, som hver har adgang til en privat terrasse eller balkon samt panoramaudsigt over vinmarkerne og havet. To af værelserne har eget badeværelse, og boligen fuldendes med i alt tre smukt renoverede badeværelser (2024) med finish i høj kvalitet, herunder walk-in bruser og badekar med integreret bruser.

I stueetagen tilbyder boligen fremragende funktionalitet med en garage til to biler, plads i indkørslen til yderligere to biler, et separat vaskerum og et opbevaringsrum. Garagen er klargjort til opladning af elbiler, og boligen har naturgasopvarmning, med mulighed for at integrere den i solsystemet for endnu større effektivitet.

Med en ideel beliggenhed tæt på de berømte strande i Sitges, det livlige bycentrum og dets anerkendte internationale skoler repræsenterer denne bolig en enestående mulighed som helårsbolig, sofistikeret feriebolig eller en investering i høj kvalitet på den catalanske kyst.

Den samlede salgspris er 1.250.000 €.

Boligen har et energimærke (EPC). Certifikatet for beboelighed (cédula de habitabilidad) fås med nummer CHB03038023 og udleveres til interesserede, når de anmoder om det. Registreringsnumrene AICAT 13225 og API 4089 er synlige.

Status for et stort hjem (stor beboer): nej