Villa til salg i Rota, Cádiz

Investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder i Rota, beliggende praktisk talt ved siden af Plaza del Ayuntamiento og få minutters gang fra stranden.

Der er tale om en byejendom på ca. 239 m² opført, fordelt på:

Kælder,
Stueetage,
Første sal,
Og hems,

Derudover findes der en separat erhvervsenhed i stueetagen.

Aktuelt fungerer ejendommen som et herberg, og den sælges fuldt renoveret og udstyret, som det fremgår af billederne. Det indvendige design giver et moderne, friskt og differentieret udtryk i forhold til det traditionelle udbud af indkvartering i området.

Fordeling og nuværende situation

På nuværende tidspunkt råder ejendommen over:

6 værelser i drift,
Fællesarealer renoveret,
Separat erhvervslokale,
Og aktiv drift med ca. 72.000 €/år i erklærede indtægter.

Ejendommen giver flere muligheder:

Hoteludlejning,
Familiebolig i stor størrelse,
Patrimonial investering,
Eller en kombination af bolig + erhverv.

Reelt vækstpotentiale

Det nuværende afkast afspejler ikke ejendommens sande potentiale.

I øjeblikket udbydes værelserne ca. til 50 € til 60 € pr. nat i højsæsonen, med konservative priser for:

Den præcise beliggenhed,
Den renoverede stand,
Det boutique-inspirerede design,
Og den stigende turistmæssige efterspørgsel i Rota.

Lignende virksomheder i det historiske centrum arbejder med væsentligt højere takster i store dele af året, især om sommeren og i weekender.

Desuden er der mulighed for:

At omdanne eller fjerne erhvervslokalet,
Og opnå ca. 3 yderligere værelser.

Det vil kunne øge kapaciteten til omkring 9 operationelle værelser, hvilket markant forbedrer den potentielle omsætning uden behov for en kompliceret, strukturel renovering.

En svær ejendom at kopiere

Kombinationen af:

Beliggenhed midt i det historiske centrum,
En hel ejendom i flere etager,
Separat lokale,
Hems,
Renovering allerede udført,
Og igangværende aktivitet,

Gør denne ejendom til en usædvanlig mulighed på markedet i Rota.

Ideel til:

Hotelinvestorer,
Family offices,
Boutique-turistdrift,
Turistlejligheder,
Eller købere, der søger en unik ejendom med tydelig margen for værdistigning og optimering af indtjeningen.