Villa til salg i Rota, Cádiz

Investeringsmulighed i en af de mest eftertragtede enklaver i Rota, beliggende praktisk talt ved Plaza del Ayuntamiento og få minutters gang fra stranden.

Der er tale om en bymæssig ejendom på ca. 239 m² opført areal, fordelt på:

kælder,
stueetage,
1. sal,
og hems,

udover at have en uafhængig erhvervs-/butiksdel i stueetagen.

Aktuelt fungerer aktivet som et herberg, og det sælges fuldt renoveret og udstyret, som det fremgår af billederne. Det indvendige design giver en moderne, frisk og anderledes æstetik i forhold til det traditionelle overnatningstilbud i området.

Indretning og nuværende situation

På nuværende tidspunkt råder ejendommen over:

6 værelser i drift,
fællesarealer renoveret,
uafhængig erhvervs-/butiksdel,
og aktiv udnyttelse med oplyste indtægter på ca. 72.000 €/år.

Ejendommen giver flere muligheder:

hoteludnyttelse,
familiebolig med stort areal,
formue-/patrimoniel investering,
eller en kombination af bolig + erhverv.

Skarpt vækstpotentiale

Det nuværende afkast afspejler ikke ejendommens reelle potentiale.

I øjeblikket sælges værelserne cirka for 50 € til 60 € pr. nat i højsæsonen, med konservative priser for:

den helt specifikke beliggenhed,
den renoverede stand,
det boutique-prægede design,
og den stigende turistede efterspørgsel i Rota.

Sammenlignelige virksomheder i det historiske centrum arbejder med markant højere takster i store dele af året, især om sommeren og i weekenderne.

Derudover er der mulighed for at:

omdanne eller fjerne den erhvervsmæssige/butikslokalet,
og opnå ca. 3 yderligere værelser.

Dette vil kunne øge kapaciteten til omkring 9 operative værelser, hvilket forbedrer den potentielle omsætning betydeligt uden behov for en kompleks, strukturel renovering.

Et aktiv, der er svært at kopiere

Kombinationen af:

beliggenhed midt i det historiske centrum,
en samlet ejendom i flere etager,
uafhængig erhvervsdel,
hems,
renovering allerede udført,
og aktivitet i drift,

gør denne ejendom til en usædvanlig mulighed på markedet i Rota.

Ideel til:

hotelinvestorer,
family offices,
boutique turistudnyttelse,
turistboliger/ferielejligheder,
eller købere, der søger en særpræget ejendom med tydelig mulighed for værdistigning og optimering af rentabilitet.