Villa til salg i Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NY EKSKLUSIV LISTNING*
Se vores virtuelle videorundvisning!
Off-grid øko-liv med avanceret solsystem
Stor grund på 5.429 m2
Svømmebassin & forskellige udendørsterrasser med udsigt
Strande ca. 40/45 minutters kørsel væk
Fyldt med charme & karakter
Fritliggende landevilla
Håndlavede specialtilpassede mosaikker i hele ejendommen og på terrasserne
Flere udbygninger og gæsteovernatning
Produktiv olivenplantage med indtjeningspotentiale
Lave årlige driftsomkostninger
Dobbelt garage og carport til campingvogn
Vi er stolte af at præsentere vores nye listing ‘’Villa Mosaica’’ – din egen paradisplet i Spanien. Udsigterne fra villaen er betagende!
Beliggende i det fredelige landområde nær Benigànim, er ‘’Villa Mosaica’’ et virkelig unikt og karakterfuldt fritliggende landhus, som tilbyder en selvforsynende livsstil med moderne bekvemmeligheder, store udendørsarealer og imponerende energisystemer. Ejendommen har omfattende stenvægge og forskellige smukke, håndlavede mosaikker omkring villaen, som giver vægge, gulve og terrasser farver i Middelhavet med interessante designelementer.
Denne villa ligger i et udpeget beskyttet område, hvilket betyder, at landskabets skønhed omkring dig vil forblive. For dem, der søger deres lille paradis i Spanien med ro, privatliv og bæredygtighed, kombinerer denne ejendom landlig charme med praktisk, komfortabel beboelse på en flot anlagt grund. Og hvem vil ikke også have sin helt egen olivenplantage! Hvis du ønsker ekstra jomfruolivenolie og ingen arbejde, kan du lave en aftale med det lokale landbrugskooperativ.
Egenskabsoplysninger:-
Byggeareal: 199 m2
Grundstørrelse: 5.429 m2
År registreret: 2006
Stort svømmebassin; 45 m2
Olivenplantage: 5 terrasser med modne oliventræer (40+ træer)
Moden have: Middelhavstræer / palmer og farverige planter rundt om ejendommen, plads til hunde til at lege, høns, dyrkning af grøntsager, frugttræer!
Soveværelser: (3) 2 i hovedindkvarteringen, 1 i udgravnings-/underbygning som gæsteovernatning
Badeværelser: (3) 2 en-suite i hovedindkvarteringen, 1 i udgravnings-/underbygning som gæsteovernatning
Hovedhus 00 Indkvartering
Huset er gennemtænkt indrettet og består af:
Forreste glaserede Naya / veranda: Stor, lukket plads som i dag er opdelt i spise- og opholdsområder, Indeholder brændeovn, Adgang til en lille terrasse mod syd
Fuldt udstyret køkken: Rummeligt, fuldt udstyret køkken i middelhavsstil blå og fuldt flisebelagt, Granitbordplader, Stor gas-koge-/komfur med gasovn, Varmtvandsbeholder (gas), Integrerede hårde hvidevarer
To opholdsstueområder bestående af:
En central stue med en stor brændeovn med adgang til ..
Den bagerste glaserede Naya (ideel til spisning eller afslapning), som giver adgang til haven og området omkring svømmebassinet – funktionsvæg med håndlavet mosaikbeklædning i middelhavets farver.
Fra den centrale opholdsstue finder du døre til en 2. stor opholdsstue med terrassedøre, som giver direkte adgang til en stor 8 m x 4 m terrasse mod syd med fantastiske udsigter. Terrassen er helt muret og sikker.
Soveværelser (i alt 2) i hovedindkvarteringen: Soveværelse til master med indbyggede skabe og en-suite, Dobbeltværelse med stort opbevaringsrum, walk-in garderobe og en-suite. Begge soveværelser har en-suite badeværelser
Udgravnings-/underbygning / udbygninger / udendørsområder
UNDERBYGNING Etage -1 består af: -
Garage 1: Garagerum med mulighed for gæsteovernatning: - Indeholder køkken, badeværelse med bruser og soveværelsesområde
Garage 2: Huser soludstyr, lithiumbatterier og generator
Sikret opbevaring i underbygningen: Indeholder batterier til 2. solsystem
Sommerkøkken ved siden af den bagerste glaserede Naya / poolområdet: Gas-komfur, Arbejdsflader, Vask, Køleskab, VVS til vaskemaskine
45 m2 fuldt flisebelagt svømmebassin med pumpe og fuldt filtreringssystem, Romersk ende med lave trin til indgang, Pool-lys til aftendyp – farvet belysning, Filtreringssystem, Fuld vinterpoolafdækning
Bygning ved poolen: Toilet / vask, Opbevaring til pool- og havemateriel
Original casita (ældre bygning) anvendes i dag til opbevaring / træopbevaring med håndlavet mosaik, Tagterrasse med flisebelagt gulv
Carport: Velegnet til en motorhome, Ca. 3 m højde x 7 m længde
Automatisk port ved hovedindgang
Komfort & faciliteter:-
Opvarmning: Brændeovn i den centrale opholdsstue, Yderligere brændeovn i den forreste glaserede Naya / veranda
Køling: Varme-/kold luft aircondition-enheder i hovedstuen og soveværelset (master), Yderligere mobilt koldt AC-anlæg
Loftsventilatorer med LED-belysning (fjernbetjening) i alle rum undtagen den forreste veranda
Termoruder i hele ejendommen med myggebeklædning på alle åbne vinduer
5-lås låsesystem på døre til for- og bagindgang
UK TV-satellitsystem (stor parabol) + spansk TV-antenne også
WiFi installeret
(EKO-VENLIGT) Energi & forsyninger (fuldt off-grid)
To uafhængige solsystemer bestående af:
Hovedhus-system (nyligt installeret)
State-of-the-art Victron 48V solsystem
12 x 450W Type N tagmonterede paneler
3 x 5kW lithiumbatterier
5kW inverter
3,5kW benzin-generator (bruges meget sjældent, serviceret 2026)
Sekundært solsystem
12 solpaneler
Hoppecke-batterier
Effekt til: Svømmebassins filtreringssystem
Varmtvandsforsyning i garagen
Systemerne overvåges og vedligeholdes professionelt af en lokal installatør
Tilsluttet vand fra hovedlandbrug (landbrugsvand)
Fosa de obra (septisk nedsivningssystem)
Grund & terræn: Flere terrasser med produktiv og etableret beplantning:
5 terrasser med modne oliventræer (40+ træer), i stand til at producere ca. 1.500 kg oliven i et godt år, ca. 20 kg = 1 liter olivenolie, Potentiale for at udleje træer til en lokal landmand
Yderligere terrasser inkluderer:- Frugttræer, Områder til grøntsagsdyrkning, Middelhavstræer og buske. Hele grunden holdes som et øko-venligt miljø (ingen pesticider eller gødning anvendes)
Årlige skatter / driftsomkostninger (ca.)
IBI (kommuneskat): €300/år
Bin skat (Bin skat): €100/år
Vand: €200/år (gennemsnit)
Forsikring: €600/år
Medlemskab af landbrugskooperativ: €19/år

Beliggenhed – Det bedste af begge verdener
Beliggende nær Benigànim by, som har alt til dagligdagen, en imødekommende spansk by ved foden af Benicadell-bjerget.
Hvorfor folk forelsker sig i Benigànim ....
Et kompakt, gåbart historisk centrum med en smuk kirke (Iglesia de San Miguel) og en solrig Plaça Major, hvor naboer mødes til kaffe og tapas – perfekt hvis du ønsker landsbyliv uden at føle dig afkoblet.
Daglige faciliteter er dækket. Du finder lokale supermarkeder (fx et stort Mas y Mas-supermarked), apoteker, traditionelle bagerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, et sundhedscenter åbent 24 timer i døgnet, en folkeskole/secondary school, dyrlæge, ugentligt marked
Derudover en togstation, der kan tage dig til Xativa by, og derefter et tog fra Xativa direkte til Valencia by. Tag derefter metroen direkte til Valencia Lufthavns terminal (gode transportforbindelser). Der er skoler og sportsfaciliteter – alt, hvad en køber i en lille by har brug for til et komfortabelt helårsliv.
Nem adgang til Valencia by - ca. 50 minutters kørsel i bil
Lufthavne: Regionen har god betjening af 2 internationale lufthavne!
•Valencia by & lufthavn – kun 50 minutter i bil
Nyd den livlige kulturelle scene, Middelhavets strande og internationale forbindelser fra Valencia Lufthavn.
•Alicante Lufthavn – ca. 1 time og 30 minutter væk
En anden stor rejsedestination med fly til hele Europa – ideelt for internationale købere eller hyppige rejsende.
Nærliggende strande - (alle ca. 40/45 minutters kørsel)
Inden for nem rækkevidde af Middelhavskysten:
Playa de Gandía – livlig & familievenlig med vandsportsmuligheder
Playa de Miramar – mindre travl & afslappende
Playa de Oliva – naturskøn & fredelig med vandsport
Lokalt livsstil - Nyd autentisk spansk liv med:
Traditionelle fiestaer (Fallas, august-fejringer, San Antonio)
Vandring og natur i nærliggende parker
Butikker, skoler & sundhed
Tog fra Beniganim til Xativa - fra Xativa til Valencia by – fra Valencia tag metroen direkte til Valencia lufthavns terminal – Gode transportforbindelser!
Fællesskabets fokus – Vintage Beniganim - En fantastisk mulighed for at skabe forbindelse, bidrage og virkelig føle sig hjemme i området.
En vidunderlig lokal velgørenhedsbutik midt i fællesskabet:
Et rigtig godt sted at kigge efter unikke fund, samtidig med at du støtter en meningsfuld sag
Frivilligt arbejde, mød nye mennesker og få varige venskaber
Bliv en del af det lokale fællesskab og giv noget tilbage
Hver euro, der samles ind, går til at hjælpe dyr i nød og støtte lokale velgørenhedsinitiativer i hele regionen
Hvad tilbyder Villa Mosaica dig?
Casa Mosaica er en sjælden mulighed for at eje et helt selvforsynende landsted med en enestående infrastruktur, der allerede er på plads. Med sin kombination af moderne solteknologi, produktivt jordareal og alsidige opholdsrum tilbyder det den perfekte balance mellem uafhængighed, komfort og en middelhavslivsstil.
Et perfekt valg til familier, pensionister eller alle, der søger en rolig spansk livsstil med moderne komfort.
Se videorundvisningen og kom og se dette utrolige hjem med egne øjne! Din drømmevilla i den spanske sol venter…
Vigtig information
Ingen provisionskommission til køberens agent – vores service er GRATIS for købere
Prisen eksklusive overdragelsesskat, notar og tinglysnings-/matrikulære gebyrer
Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet