Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi er glade for at kunne præsentere dette nye ferieboligprojekt, beliggende i El Raso Urbanization i Guardamar del Segura. Dette nye boligkompleks vil bestå af 108 ferieboliger, fordelt på stueetagen med privat have, 1. sal og 2. sal + solarium.

Alle boligerne vil have en parkeringsplads og et opbevaringsrum i kælderen, som kan tilgås via fællestrapperne eller via elevatoren på hver etage. De fælles arealer omfatter et poolområde, reception-/mødelokale, udendørs fitnessområde, pétanque-område, mini-golf, legeplads til børn samt et mødelokale.

De første boliger vil være tilgængelige fra marts 2027.

Disse boliger tilbyder noget, der er unikt i dette boligområde. Du kan nyde dit hjem i 4 måneder om året til privat brug, og resten af året kan det udlejes, så du kan opnå et afkast uden at skulle bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsfirma sørger for alt for dig.

Fra alle boligerne i vores nye projekt på 1. og 2. sal kan du nyde privilegerede udsigter over Laguna de La Mata.

Beliggende blot 10 minutters kørsel eller 15 minutters cykling væk kan du nyde Moncayo Beach. Det er 10 minutter i bil fra shoppingcentret Habaneras, 9 minutter til spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter til centrum af Guardamar del Segura, hvilket gør dette projekt til en uovertruffen placering.

Alle boligerne sælges fuldt møblerede og klar til at flytte ind i, med belysning, møbler, hvidevarer og fuldt færdiggjorte badeværelser. Der findes forskellige muligheder for boliger med 2 soveværelser og 2 badeværelser i forskellige planløsninger.

3-værelses boliger i stueetagen er tilgængelige fra € 22252.000 til € 255.000, boliger på mellemste etage fås til mellem € 241.000 og € 245.000, og penthouses er udsolgt for denne første fase.

Priser og tilgængelighed kan ændre sig, og plantegningerne kan variere.

For golfentusiaster er det værd at nævne, at man blot 15 minutter i bil kan nyde en af Spaniens bedste golfbaner, beliggende i La Finca de Algorfa urbanization. Bemærk også de flotte golfbaner La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter i bil.

Der skal betales 21% i skat oven i købsprisen.
Boligerne skal udlejes via et specifikt udlejningsbureau.
Det er tilladt for ejerne at bruge ejendommen i 4 måneder om året, altid med forudgående aftale med udlejningsbureauet.
Boligerne skal udlejes i de øvrige 8 måneder af året.

Lejen, som i almindelighed skal modtages af køberen af ejendommen fra driftsvirksomheden, beregnes efter følgende formel:

Anslået model for lav belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 9,750.00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (3,000.00)
+ Fradragsberigtiget moms betalt for udgifter, som ejeren direkte afholder 630.00
- Moms, som opkræves af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (1,692.15)
Nettoindkomst opnået af boligens ejer 5,687.8€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €15,000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter om året).

Anslået gennemsnitsmodel for belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 14,950.00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (4,500.00)
+ Fradragsberigtiget moms for udgifter, som ejeren direkte afholder 945.00
- Moms, som opkræves af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (3,139.50)
Nettoindkomst opnået af boligens ejer 8,255.50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €23,000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter om året).

Anslået model for høj belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 21,450.00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (6,500.00)
+ Fradragsberigtiget moms afholdt for udgifter, som ejeren direkte afholder 1,365.00
- Moms, som opkræves af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (4,504.50)
Nettoindkomst opnået af boligens ejer 11,810.50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, som ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €33,000 om året (anslået gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter om året).