Lejlighed til salg i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi præsenterer hermed dette nye ferieboligprojekt, beliggende i Urbanization El Raso i Guardamar del Segura. Dette nye boligkompleks består af 108 turistlejligheder fordelt på stueetagen med privat have, 1. sal og 2. sal samt solarium. Alle boligerne har en parkeringsplads og et opbevaringsrum i kælderen, som kan tilgås via fællestrappen eller via elevatoren på hver etage. Fællesområderne omfatter et poolområde, reception-/mødelokale, udendørs fitness, pétanque-område, mini-golf, legeplads til børn samt et mødelokale.

De første lejligheder forventes at være tilgængelige fra marts 2027.

Disse lejligheder tilbyder noget, som ingen anden kan i dette boligområde. Du kan bruge dit hjem i 4 måneder om året til privat brug, og resten af året kan det udlejes, hvor du kan opnå en indtjening uden at skulle bekymre dig om noget, da et specialiseret udlejningsfirma håndterer alt for dig.

Fra alle vores boliger i stue- og 1. sal kan du nyde udsigt til Laguna de La Mata.

Beliggende kun 10 minutters kørsel i bil eller 15 minutters cykling væk kan du nyde Moncayo Beach, 10 minutters kørsel fra shoppingcentret Habaneras, 9 minutter til spise- og underholdningsområdet Ciudad Quesada og 8 minutter til centrum af Guardamar del Segura, hvilket gør, at projektet har en uovertruffen beliggenhed.

Alle boligerne leveres fuldt møblerede og klar til at bo i, med belysning, møbler, hårde hvidevarer og fuldt færdiggjorte badeværelser. Der findes forskellige muligheder for 2 soveværelser og 2 badeværelser i forskellige planløsninger.

Lejligheder med 3 soveværelser i stueetagen fås fra €252.000 til €285.000, lejligheder på mellemste etage fås fra €241.000 til €250.000, og penthouselejligheder fra €301.000 til €308.000.

Priser og tilgængelighed kan ændres, så kontakt os for opdaterede oplysninger og plantegninger.

For elskere af denne sport er det værd at nævne, at man blot 15 minutters kørsel i bil kan nyde en af de bedste golfbaner i Spanien, beliggende i urbanisationen La Finca de Algorfa. Desuden kan du glæde dig over de flotte golfbaner La Marquesa og Vista Bella, som ligger henholdsvis 10 og 20 minutter væk i bil.

Bemærk venligst:

Der skal betales en skat på 21% oven i købsprisen.
Lejlighederne skal udlejes via et specifikt udlejningsbureau.
Det er tilladt for ejerne at benytte ejendommen i 4 måneder om året, altid efter forudgående aftale med udlejningsbureauet.
Lejlighederne skal udlejes i de resterende 8 måneder af året.

Den husleje, der generelt skal modtages af ejendomskøberen fra driftsvirksomheden, beregnes efter følgende formel:

Estimat for model med lav belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 9.750,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (3.000,00)
+ Fradragsberigtiget moms betalt for udgifter, som ejeren direkte afholder 630,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (1.692,15)
Nettoindtægt opnået af boligejeren 5.687,8€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €15.000 om året (estimeret gennemsnit på €200 pr. nat, 75 nætter pr. år).

Estimat for model med gennemsnitlig belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 14.950,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (4.500,00)
+ Fradragsberigtiget moms for udgifter, som ejeren direkte afholder 945,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (3.139,50)
Nettoindtægt opnået af boligejeren 8.255,50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €23.000 om året (estimeret gennemsnit på €200 pr. nat, 115 nætter pr. år).

Estimat for model med høj belægning
+ 65,00% af driftsvirksomhedens bruttoindtægt ved udlejning til tredjepart 21.450,00
- Generelle vedligeholdelsesomkostninger (el, vand, rengøring, fællesudgifter osv.) (6.500,00)
+ Fradragsberigtiget moms afholdt for udgifter, som ejeren direkte afholder 1.365,00
- Moms opkrævet af ejeren af boligen til driftsvirksomheden (4.504,50)
Nettoindtægt opnået af boligejeren 11.810,50€

Bemærk: Eksemplet viser den indtægt, ejeren vil modtage, hvis boligen genererer en lejeindtægt på €33.000 om året (estimeret gennemsnit på €200 pr. nat, 165 nætter pr. år).