Villa til salg i Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Denne villa med fire soveværelser i Campoamor kombinerer en førsteklasses beliggenhed med udsigt over golfbanen og et praktisk design, der fungerer godt til helårsbeboelse eller som et andet hjem på Spaniens Costa Blanca. Beliggende på en hjørnegrund har den fordel af privatliv, naturligt lys og direkte udsigt til fairways, samtidig med at den stadig kun er en kort gåtur fra indkøbscenteret La Fuente og Campoamor golfklub.

Ejendommen har en samlet bebygget størrelse på 234 m² på en overskuelig grund. Den er opført i to etager, med udendørsarealer, der omfatter en privat swimmingpool, keramiske terrasser og overdækket parkering. Med varme, aircondition og et moderniseret indre er den godt rustet til komfortabel bolig året rundt.

Fordeling – stueplan

En overdækket frontterrasse fører til villaens entré. Entréen åbner til et fuldt udstyret køkken, der inkluderer vaskerum og spisekammer, hvilket giver masser af opbevarings- og arbejdsplads. Indretningen gør det praktisk at lave mad i hverdagen og giver mulighed for en tydelig adskillelse af opholdsarealet.

Den opdaterede opholdsstue og hovedspisestue har nye vægbeklædninger og en murede væg i marmor, som indrammer en brændeovn med åbning. Det giver rummet et moderne udtryk, samtidig med at der stadig er et naturligt samlingspunkt til de køligere aftener.

På denne etage er der også et fleksibelt rum, som i øjeblikket bruges som gæsteområde, men som fungerer lige så godt som et dobbelt soveværelse. Et moderniseret gæstetoilet fuldender indretningen på dette niveau. Kombinationen af opholdsrum, køkken og et ekstra soveværelse på stueplan gør ejendommen velegnet til at bo i flere generationer eller til at huse gæster uden behov for at benytte trappen til øverste etage.

Fordeling – første sal

På øverste etage tilbyder villaen tre yderligere soveværelser og to badeværelser. Mastersuiten har indbyggede skabe, et badeværelse med bruseniche, et spabadekar med hydromassage og direkte adgang til en terrasse med udsigt over golfen. Designet udnytter forbindelserne til det fri godt og giver et privat rum direkte fra hovedsoveværelset.

De to andre dobbeltsoveværelser, begge med indbyggede skabe, deler endnu en solrig terrasse. Denne løsning sikrer, at hvert soveværelse får gavn af naturligt lys og adgang til udendørsarealer. Et familiebadeværelse med bruser betjener disse soveværelser.

Terrasserne på dette niveau vender mod golfbanen og den omgivende beplantning, hvilket understreger ejendommens åbne udsigt og sikrer, at øverste etage føles lys og forbundet med landskabet.

Udendørsarealer

Villaen er designet med henblik på et udendørsliv med lav vedligeholdelse. Haven er primært flisebelagt, og frugttræer tilføjer en naturlig detalje uden at skabe et højt vedligeholdelsesniveau. Den private swimmingpool måler 9 m x 4.8 m, hvilket er rigeligt til at svømme og nyde fritiden. Omkring poolen er der plads til liggestole og siddepladser. Derudover er der en stor garage og et flisebelagt område med plads til to biler.

Foran huset giver en solterrasse direkte udsigt til golfen. Da grunden er placeret som et hjørne, er udendørsområderne mindre synlige, og den åbne udsigt skaber en stærk fornemmelse af plads. En privat garage og et overdækket parkeringsområde tilføjer yderligere funktionalitet.

Villaen er udstyret med aircondition til både kold og varm luft samt central gasopvarmning. Det sikrer komfort i alle sæsoner, fra varme somre til de køligere vintermåneder. Andre opdateringer omfatter nye gulvbelægninger på stueplan og termoruder i hele huset.

Villaen blev oprindeligt bygget som en ejendom med 5 soveværelser; den nuværende ejer har fjernet ét for at øge størrelsen på opholdsstuen.

Ejendommen sælges delvist møbleret, hvilket gør det nemt for købere at flytte ind uden unødig forsinkelse. Sammen med de eksisterende opdateringer står huset klar til øjeblikkelig beboelse, samtidig med at der stadig er plads til fremtidige tilpasninger.

Campoamor er et af de mest veletablerede boligområder på den sydlige Costa Blanca. Det er især kendt for sin golfbane, men også for den nemme adgang til strandene, lokale faciliteter og forbindelserne til lufthavnene i Alicante og Murcia. Fra villaen kan du gå til butikker, supermarkeder, caféer og restauranter på blot få minutter. Golfklubben ligger også tæt på, hvilket gør denne beliggenhed meget praktisk for alle, der værdsætter fritid og bekvemmeligheder lige ved hånden.

Kysten ved Campoamor og de nærliggende Cabo Roig og La Zenia byder på sandstrande, marinafaciliteter og kystnære promenader. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 hurtigt med Alicante mod nord og Cartagena mod syd.