Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Investeringsgrund til salg i Pinoso (Alicante) – Mulighed for kommerciel udvikling

Leder du efter en investeringsgrund i Spanien med store arealer, eksisterende bygninger og et interessant udviklingspotentiale? Denne rustikke grund på ca. 10.000 m² i Pinoso (Alicante) er en mulighed for iværksættere, investorer og købere, der leder efter et projekt med fremtid.

Grunden ligger i et roligt område i det indre af Costa Blanca og har rester af en tidligere lagerhal på ca. 442 m². Selvom bebyggelsen i øjeblikket kræver renovering eller en ny byudvikling, udgør den et grundlag for at udvikle et projekt.

Der findes også gamle kontorer og tekniske faciliteter på ejendommen. I sin nuværende stand er bygningerne ikke egnede til umiddelbar brug som lager eller til en erhvervsaktivitet og skal betragtes som et renoverings- eller ombygningsprojekt.

Takket være det store areal, den gode adgang via asfalteret vej og den landlige beliggenhed giver denne grund flere muligheder for fremtidig anvendelse, afhængigt af den gældende byplanlovgivning og opnåelsen af de nødvendige tilladelser.

Kommercielt potentiale

Ud over landbrugsmæssig anvendelse tilbyder denne grund muligheder for iværksættere og investorer, der søger en lokation med kommercielt potentiale.

Afhængigt af den relevante lovgivning og de nødvendige licenser kan grunden, blandt andet, anvendes til:

- Opbevaring af campingvogne
- Parkering til autocampere og campers
- Opbevaring af både og trailere
- Opbevaring af landbrugsmaskiner
- Lager til materialer
- Logistiske aktiviteter i mindre skala
- Kommercielle opbevaringsområder

Drifts-/udnyttelsespotentiale (estimat)

Følgende beregninger er et vejledende estimat baseret på gennemsnitlige opbevaringspriser for campingvogne og autocampere i området omkring Pinoso og det indre af Costa Blanca. De faktiske indtægter vil afhænge af licenser, grundens disponering, belægningsgrad, driftsomkostninger og markedsforhold.

Vejledende priser

- Campingvogne: 30 € – 60 € pr. måned
- Autocampere og campers: 50 € – 120 € pr. måned

Eksempel på udnyttelse

Med en kapacitet på ca. 50 til 60 pladser og en gennemsnitspris på 45 € pr. måned, ville den anslåede bruttoomsætning være:

- 2.250 € – 2.700 € pr. måned
- 27.000 € – 32.400 € om året

Hvis grunden indrettes med videoovervågning, adgangskontrol og en effektiv disponering, kan der opnås højere takster. I så fald kan den årlige bruttoomsætning omtrent ligge mellem 40.000 € og 55.000 €.

Beliggenhed

Beliggenheden, meget tæt på Pinoso, kombinerer ro, privatliv og fremragende tilgængelighed. Grunden har adgang via asfalteret vej og byder på flotte, åbne udsigter over det mediterrane landskab.

Pinoso er en højt værdsat by både for spanske og internationale beboere og ligger ca. 45 minutter fra Alicante og fra Costa Blancas strande.

Egenskaber

- Grund på ca. 10.000 m²
- Tidligere lagerhal på ca. 442 m²
- Gamle kontorer og tekniske faciliteter
- Fremragende adgang
- Landligt miljø
- Klare udsigter
- Projekt til renovering eller ombygning
- Mulighed for opbevaring og erhvervsaktiviteter (afhænger af licenser)
- Interessant investeringsmulighed

Hvorfor investere i denne grund?

- Grund på ca. 10.000 m²
- Eksisterende bygninger
- Fremragende tilgængelighed
- Stort kommercielt potentiale
- Mulighed for at skabe en opbevaringsvirksomhed
- Rolig beliggenhed tæt på Pinoso
- Ideel til iværksættere og investorer