Byggegrund til salg i San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Den eksakte adresse er som følger: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, ved siden af barrio Pozo de San Antonio.

Investeringsmulighed: strategisk jord på 23.000 m2 ved siden af autovía A-77 (Alicante).

Investeringen:
Der sælges et grundareal på 23.000 m2 beliggende i knudepunktet med den største trafikmængde i provinsen: den direkte forbindelse mellem autovía A-77 og AP-7 (partida del Moralet, Alicante). Et aktiv med høj visuel og logistisk effekt, ideelt til udvikling af projekter til tertiære formål, industri eller logistik i stor skala.

Samlet areal: 23.000 m2
Salgspris: 445.000 € (ca. 19 €/m2)
Beliggenhed: første række til autovía A-77 / AP-7 (Alicante)

Den ekstra værdi: projekt og gennemførte studier
I modsætning til andre grunde på markedet starter denne ejendom ikke fra nul. Den leveres med en teknisk forundersøgelse af levedygtighed samt en allerede udført adgangsplan udarbejdet af ingeniørarbejde, helt til køberens disposition til gennemgang, brug eller tilpasning. Det betyder en besparelse i tid og omkostninger til due diligence.

Juridisk levedygtighed og godkendte anvendelser (med certificeringer og urbanisme-rapporter)
Ejendommen har gunstige forudsætninger og dokumenteret urban kompatibilitet (PGMO og regional lovgivning) til udvikling via D.I.C. til følgende anvendelser:
- Service- og vaskeområde: opfylder den krævede minimumsgrund (5.000 m2). Den tekniske forundersøgelse af levedygtighed inkluderer den specifikke udlægning af accelerations-/decelerationsbaner og adgangsveje fra servicevejen.
- Logistik og flådepladser: overstiger det lovkrævede minimum på 1 hektar til parkering af maskiner og tunge køretøjer i det fri.
- Strategisk industri: egnet til industrielle anvendelser, der kræver afstand til bykerner (opfylder kravet om 5 km), eller til anlæg på store arealer.

Aktivets betingelser
Grunden har en næsten plan topografi, med en nylig topografisk opmåling og fri for byrder. En mulighed for brændstofoperatører, investeringsfonde eller logistiske udviklere, der ønsker at etablere sig i den strategiske korridor i Levante.

Alt teknisk dokumentation, registreringsmæssig dokumentation, katastral dokumentation og ingeniørtegningerne er klar til at blive gennemgået af interesserede investorer.