Byhus til salg i Arcos de la Frontera, Cádiz

Fuldstændigt udendørs erhvervslokale med potentiale for 2 uafhængige boliger og åbne udsigter over torvet.

Alsidigt ejendomsaktiv på ca. 200 m2 i en attraktiv beliggenhed i den sydlige del af Jédula (Plaza la Pera, område Pozo de la Bomba). Ejendommen har fire altaner med udsigt over torvet, hvilket giver masser af naturligt lys. Den tilbyder en fleksibel indretning, der kan tilpasses til forskellige forretningsmodeller eller til en stor familiebolig.

Indretning efter etager & arkitektonisk fleksibilitet

Stueetage (forretnings- og investeringsstrategi):
Ufærdigt erhvervslokale med egen uafhængig indgang. Ved siden af ligger et rummeligt opholdsrum med gæstetoilet, ideelt til at omdanne til en anden uafhængig lejlighed med direkte adgang fra gaden.

Nedre etage (optimeringspotentiale):
Sideopbevaringsområde kan omdannes til en privat garage (med mulighed for adgang fra den vinkelrette facade), samtidig med at hovedområdet bevares som et professionelt kontor eller et opholdsrum. Alternativt kan skillevæggen fjernes for at skabe et åbent-plan rum i stueetagen.

1. sal (renoveret boligområde):
Hovedboligen er klar til indflytning, med en stue og to altaner mod gaden, et køkken installeret for kun to år siden og praktisk talt som nyt, to udvendige soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et fuldt udstyret badeværelse med badekar og et integreret opbevaringsrum i enden af gangen.

Sommersal (solarium & teknisk område):
Gåbar tagterrasse med et vaskerum og en helt ny el-vandvarmer med stor kapacitet, der tilbyder panoramaudsigt over landsbyen og et område til afslapning.

Faciliteter & økonomisk tryghed

Ejendommen sælges møbleret (undtagen køleskabet; til forhandling), omfatter airconditionsystemer med varme-pumpe-funktion og har en fremragende bygningsmæssig stand. Set fra et økonomisk perspektiv har den én ejer og en restgæld på ca. €18.000 hos CaixaBank, hvilket kan gøre en overtagelse af lånet eller en hurtig annullering af realkreditlånets proces mere ligetil.

Bemærk: Ejendommen er i øjeblikket i processen med at blive flyttet fra, så eventuelt visuelt rod i de nuværende fotos afspejler ikke tilstanden og kvaliteten af renoveringen på 1. sal.