Villa til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Eksklusiv villa med panoramiske og uafbrudte udsigter over Valle del Guadalhorce, Costa del Sol. Beliggende i det eftertragtede boligområde El Lagar de Alhaurín de la Torre, 10 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn og få skridt fra alle former for service. Ejendommen tilbyder noget, som virkelig er svært at finde på det nuværende marked: to boliger med fuld uafhængighed, udstyret i én hjørnegrund, med igangværende turistaktivitet og dokumenteret historik som en succesfuld investering i ferieudlejning.

Ejendommen med et overblik:

Villaen er indrettet som to helt selvstændige hjem (øverste og nederste etage), hver med 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser med bruser, moderne fuldt udstyret køkken og rummelig stue. Begge boliger er klar til indflytning. Brug dem, som du vil: som hovedbolig og gæstelejlighed, som en fuld turistinvestering eller som bolig for to familier med total privatliv.

Investeringsmuligheden:

Den øverste etage udnyttes i øjeblikket som feriebolig med aktiv licens VFT (kan overdrages til den nye køber), høj sæsonbelægning (mange kunder vender tilbage) og fremragende anmeldelser på de største reservationsplatforme. Den øverste etage genererer ca. 60.000€ i årlig indkomst og en bruttoafkast på 15%. Oplysninger om afkast er tilgængelige for seriøst interesserede købere. De 14 solcelleplader på 6 kW reducerer energiomkostningerne betydeligt hele året.

Sammenfatning af kvaliteter og komfort:

• Meget stille boligområde
• Pejs med imponerende, åbne udsigter over Valle del Guadalhorce
• Klimaanlæg kold/varm gennem kanaler
• Centralvarme på nederste etage
• Climalit-vinduer med dobbeltruder og myggenet
• Indbyggede skabe
• Saltvandsbassin
• 14 fotovoltaiske solcelleplader med en kapacitet på 6 kW

Oplevelse udendørs:

Et saltvandsbassin, flere terrasser vendt i forskellige retninger for at nyde solen, en velholdt have med frugttræer og klare panoramaudsigt over Valle del Guadalhorce skaber en udendørs livsstil, som billeder alene ikke kan afspejle. Hjørnegrunden med uafhængige indgange til hver bolig og en garage med plads til flere køretøjer tilføjer daglig funktionalitet ud over det visuelle indtryk.

Hvorfor denne placering, lige nu:

Alhaurín de la Torre er et af de mest efterspurgte boligområder med stabil efterspørgsel i provinsen Málaga, takket være livskvaliteten, forbindelserne og balancen mellem ro og service. 10 minutter til lufthavnen, 12 til havet, og med skoler, supermarkeder og restauranter inden for gåafstand. Denne position værdsættes af både nationale og internationale købere for at tilbyde livskvaliteten i Costa del Sol uden merprisen for første parket på stranden.

Denne villa er klar til at blive nydt fra første dag. Den kræver ingen istandsættelse og venter på sin næste ejer.