Lejlighed til salg i Patraix, Valencia by, Valencia

Kan du forestille dig at vågne hver morgen til et frit udsyn over det grønne åndehul i Patraix, mens naturligt lys strømmer ind i din stue?

Denne rummelige lejlighed på 6. sal med elevator ligger ud til Parque del Oeste og tilbyder en kombination, der er meget svær at finde i Valencia: plads, ro, enestående udsigter og en virkelig god tilgængelighed. Med 134 m² bebygget areal (121 m² anvendeligt) er boligen det perfekte valg for både familier, der har brug for plads, og internationale kunder eller telearbejdere, som sætter pris på lys og livskvalitet.

Bemærkning til køberen: Ejer er motiveret for et salg og åben for at høre seriøse og rimelige bud. Det er en fremragende mulighed for at erhverve en rummelig lejlighed med udsigt til parken og med et stort forhandlingsrum.

Indretning og nøglepunkter:
- 4 soveværelser: rummelige og alsidige, perfekte til at etablere et home office-/studiezonE med udsigt.
- 2 komplette badeværelser: bekvemme og funktionelle.
- Stor spise-/opholdsstue: hjemmets hjerte—et levende rum, der forbinder direkte med det fri.
- Balkon-terrasse (6,5 m²): med plads til bord og stole, ideel til at nyde aftenerne over parken.
- Separat køkken: fuldt udstyret og med rigtig god opbevaringskapacitet.

Termisk komfort og seneste forbedringer:
Takket være vestlig orientering og den høje placering (6. sal) får boligen et spektakulært lys i løbet af hele dagen samt helt unikke solnedgange. For at sikre maksimal komfort og høj energieffektivitet i sommermånederne har ejendommen gennemgået væsentlige forbedringer for 5 år siden:
- Vinduer med termoruder med “thermal bridge”-brud og elektriske el-betjente, domotiserede persienner.
- Forstærket termisk og akustisk isolering i væggene i stuen.
- To separate aircondition-enheder (split) (i stue og i soveværelse).

Derudover, så din flytning bliver så bekvem som mulig, er langt størstedelen af møblerne og alle high-end hårde hvidevarer inkluderet i prisen. Klar til at flytte ind eller leje ud fra første dag!

Garagen: en urban fordel
Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads i bygningens kælder—en ekstra stor værdi i dette område. På grund af de arkitektoniske dimensioner er det det ideelle sted til:
- Kompakte bykøretøjer (som Smart, Fiat 500 eller små elbiler).
- Premium-parkering til to store motorcykler eller scooters samt opbevaring til cykler.
- (Hvis du har en bil af SUV- eller mellemstørrelse, findes der udlejnings- og købsoptioner for store pladser få meter derfra i det samme nærområde).

En strategisk placering til hverdagen
At bo i Patraix / Olivereta, lige overfor Parque del Oeste, betyder at have det hele inden for rækkevidde:
- Transport: metro kun 400 meter væk og busstoppested 70 meter væk; centrum af Valencia og togstationen ligger kun ca. 1,5 km.
- Service: supermarkeder, skoler, hospitaler samt et livligt udvalg af spisesteder og fritidsaktiviteter lige om hjørnet.
- Livskvalitet: parken foran giver mulighed for at nyde grønne områder, udendørs sport og de offentlige svømmebassiner i komplekset i sommerperioden.

Pris: 424.000 € (meget forhandlingsbart).