Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Beliggende i et malerisk område på nordsiden af Alhaurín el Grande og vest for Coín, byder denne enestående sydvendte landejendom på betagende panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, bjergene og Sierra de Alhaurín el Grande. Bekvemt beliggende blot 4 km fra La Trocha Shopping Centre har ejendommen fremragende vejforbindelser, samtidig med at den bevarer en fredelig og privat beliggenhed. Ejendommen forener traditionel andalusisk charme med smagfulde moderne renoveringer udført af de nuværende ejere og består af et rummeligt hovedhus med fire soveværelser, en tilstødende gæstecottage med to soveværelser samt smukt designede udendørs opholdsarealer med fokus på et nyligt renoveret svømmebassin og terrasse.

Hovedhuset er fordelt over to etager og kombinerer rustik karakter med moderne komfort på bedste vis. Når du træder ind, bydes du velkommen af en traditionel entré i andalusisk stil, som med det samme sætter tonen for hjemmets varme og indbydende atmosfære. Til venstre finder du en lys og hyggelig stue med hvælvede trælofter, en moderne special-/facadepejs og aircondition. Store døre åbner direkte ud til en rummelig terrasse, hvilket skaber det perfekte sted til afslapning eller underholdning, mens du nyder den fantastiske udsigt.

Bag stuen ligger et fuldt udstyret åbent køkken med god opbevaringsplads og et tilstødende spiseområde. Dette lyse og funktionelle rum har også direkte adgang til hovedterrassen, så der skabes en problemfri indendørs-udendørs booplevelse. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk, selvstændigt bryggers/nytteværelse.

Totalt set befinder der sig også en moderniseret gæstetoilet samt et behageligt dobbelt soveværelse i stueplan. En trappe fører til øverste etage, hvor du finder tre yderligere soveværelser og et badeværelse til familien. Det rummelige soveværelse er udstyret med eget badeværelse og direkte adgang til en dejlig sydvendt terrasse, som deles med det andet dobbelt soveværelse. Det tredje soveværelse på øverste etage er et mindre enkeltværelse, ideelt til brug som studium, kontor, børneværelse eller garderobeværelse.

Ved siden af hovedhuset ligger den uafhængige gæstecottage, som byder på et fremragende potentiale til gæsteindkvartering eller ferieudlejning. Stueetagen rummer to dobbelt soveværelser, et badeværelse med bruser samt et åbent plan køkken-alrum. På øverste etage findes i øjeblikket et stort åbent plan-område med store muligheder for tilpasning, hvad enten det skal fungere som ekstra soveværelser, studie eller formelt opholdsrum.

Udendørsområderne er en af ejendommens helt store styrker. Flere terrasser omgiver huset og giver forskellige sol- og skyggeområder, hvor du kan slappe af og nyde den smukke natur omkring dig hele dagen. Det private svømmebassin er for nylig renoveret og omfatter et saltvandsystem, opvarmning, solcelle-/solenergi og et elektrisk poolafdækning. Poolsystemet kan nemt styres via Wi-Fi gennem smartphone-apps, når det er nødvendigt. Yderligere forbedringer omfatter stemplet beton omkring poolområdet samt et charmerende sommerkøkken med barbecue, TV samt et overdækket/spærret spiseområde, hvilket gør dette til et ideelt sted til nydelse året rundt.

De velplejede, modne landskabsanlagte haver er frodige og farverige, fyldt med et bredt udvalg af etableret beplantning, som springer ud i sæsonerne og skaber en rolig og privat atmosfære. Foran ejendommen findes en fuldt indhegnet, flad frugthave, som kunne være et ideelt område til heste. Der er også to mindre opbevaringsrum, som nemt kan omdannes til stalde, hvis det ønskes. Frugthaven byder på forskellige frugttræer og oliventræer, herunder ca. 25 granatæbletræer, 8 appelsintræer og 20 oliventræer.

Praktiske faciliteter omfatter vand fra byen, vand til vanding, el fra hovednettet, aircondition i hele ejendommen (både varmt og koldt) samt hurtigt Starlink-internet tilgængeligt i hele hovedhuset, gæsteboligen og poolområdet. Ejendommen har også to uafhængige indkørsels-/indgangsportene: én der betjener hovedhuset og en anden med direkte adgang til frugthaven, ideel til større køretøjer eller landbrugsmæssig anvendelse. Der er overdækket parkering til flere køretøjer.

Selv om ejendommen bevarer sin oprindelige charme og karakter, har de nuværende ejere investeret betydeligt i forbedringer i hele hjemmet, herunder udskiftning af næsten alle vinduer med moderne termoruder samt nye aircondition-enheder.

Denne fuldt registrerede ejendom har AFO-certifikat og omfatter desuden et alarmsystem med interne sensorer og kameraer samt tre udendørs sikkerhedskameraer for ekstra tryghed.

Med sin enestående alsidighed vil ejendommen være et vidunderligt familiehjem med gæstebolig, samtidig med at den også rummer et fantastisk potentiale som ferieudlejning eller som turismevirksomhed. Besigtigelser anbefales varmt for at sætte pris på ejendommens charme, beliggenhed og muligheder i dette unikke landsted.

Salgsagenten for sig selv og som agent for sælgeren giver hermed meddelelse om, at:

1. Oplysningerne her er kun en generel oversigt til vejledning for potentielle købere og udgør ikke, helt eller delvist, et tilbud eller en kontrakt. 2. Der er gjort rimelige bestræbelser på at sikre, at oplysningerne i disse oplysninger er væsentligt korrekte, men enhver potentiel køber bør selv sikre sig via besigtigelse, søgninger, henvendelser og undersøgelser for at fastslå rigtigheden af hver eneste oplysning. 3. Alle oplysninger i disse oplysninger gives uden ansvar fra salgsagenten eller sælgeren. 4. Ingen oplysninger i disse oplysninger må lægges til grund som en erklæring eller et faktapålæg. 5. Hverken salgsagenten eller nogen i dennes virksomhed eller som handler på dennes vegne har bemyndigelse til at fremsætte nogen erklæring eller garanti i relation til denne ejendom. 6. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand og/eller at der i øvrigt er god driftsstatus, og ej heller at nogen tjenester eller faciliteter fungerer korrekt. 7. Billeder kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor billederne blev taget, og du bør basere dig på en faktisk besigtigelse. 8. Der bør ikke drages antagelser om dele af ejendommen, som ikke er vist på billeder. 9. Eventuelle arealer, mål eller afstande er kun ca.-angivelser. 10. Enhver henvisning til ændringer eller anvendelse er ikke ment som en erklæring om, at nogen nødvendig planlægning, bygningsregulering, frednings-/listed building-tilladelse eller nogen anden samtykke er opnået. 11. De angivne beløb er eksklusive skat, hvis det er relevant.