Finca/Landehus til salg i Ronda, Málaga

Adgangen til ejendommen sker via en privat indkørsel flankeret af fyrretræer og cypresser. Godset omfatter et fuldt renoveret hovedhus, separat indkvartering til gæster, landbrugsbygninger samt en vingård—alt sammen i et roligt landligt område tæt på Ronda.

Til højre for den primære adgang ligger 11 landbrugsbygninger med et samlet opført areal på ca. 927 m². Oprindeligt anvendt til landbrugs- og husdyraktiviteter giver disse bygninger store overdækkede arealer, der egner sig til opbevaring, værksteder, garager til klassiske biler eller motorcykler, landbrugsmæssig brug eller erhvervsaktiviteter.

Til venstre for indkørselsvejen ligger ca. 1 hektar vinmark beplantet i slutningen af 2024. Vinmarken er opdelt ligeligt mellem druesorterne Syrah og Chardonnay, og det vurderes, at den vil begynde produktionen om ca. 3 år.

Ejendommen har store parkeringsområder, herunder 4 overdækkede pladser i carport-typen samt store udendørsarealer med plads til mere end 20 køretøjer.

Beboelsen er indrettet i to uafhængige boligenheder.

Hovedbolig

Hovedhuset tilgås via flere overdækkede terrasser med panoramiske udsigter over landet og Naturalparken Grazalema. Entréen i stueetagen giver adgang til et separat studie bestående af:
- Sove-/opholdsområde
- Kitchenette
- Badeværelse

En indendørs trappe fører op til hovedboligen, som ligger på første sal. Denne etage er organiseret omkring en lys central fordelingsgang, der giver adgang til:
- Stor stue-/spisestue i åben plan med pejs
- Udendørs terrasse i hele facadens længde
- Separat vaskerum
- Renoveret køkken med morgenmadsområde
- 5 yderligere soveværelser
- 2 fælles badeværelser

Alle soveværelser har indbyggede skabe, uafhængige klimaanlæg til kold/varm luft og store vinduer eller franske døre, som giver rigeligt naturligt lys og udsigt til omgivelserne.

Fra terrassen fører en trappe op til et stort, gangbart tagterrasseområde med panoramiske udsigter over bjergene og det omkringliggende landskab.

Udendørsområder

Boligen er omgivet af overdækkede og ikke-overdækkede terrasser, anlagte haver samt flere opholds- og spiseområder udendørs. Blandt ejendommens kendetegn er:
- Stort grillområde
- Rosenhave
- Pool på ca. 131 m²
- Solterrasser og hvilområder i skygge

Separat lejlighed

Rækkehus-lignende tilknytning til hovedboligen, men med separat adgang fra siden af ejendommen. Lejligheden har:
- Stue-/spisestue med pejs og aircondition
- Køkken
- Vaskerum
- Baggård
- 3 soveværelser
- 1 badeværelse

Tekniske egenskaber og installationer

Ejendommen er blevet fuldt renoveret, herunder nye installationer til vand og el, renovering af køkkener og badeværelser samt aircondition i alle de vigtigste zoner i huset og soveværelserne. Godset har:
- Tilslutning til elnettet
- Ny solcelleinstallation
- Privat brønd fuldt lovliggjort
- Vandtanke til husholdningsforsyning

Beliggenhed

Ejendommen ligger ca.:
- 6 minutter fra Arriate
- 8 minutter fra Ronda
- 1,5 time fra Málaga Internationale Lufthavn
- 1,5 time fra Costa del Sols strande, herunder Marbella og Casares

Beliggenheden giver desuden nem adgang til nogle af de mest kendte hvide landsbyer i Serranía de Ronda og provinsen Cádiz, såsom Setenil de las Bodegas, El Gastor og Alcalá del Valle.

Kombinationen af rummelige beboelsesområder, separat indkvartering, landbrugsbygninger, vinmark og parkeringszoner gør denne ejendom til et fremragende valg som familiebolig, forretning til landturisme, retrætecenter eller blandet bolig- og landbrugsprojekt.