Erhverv til salg i Manilva, Málaga

Enestående mulighed for at erhverve et erhvervslokale beliggende i den eksklusive boligurbanisering Princesa Kristina i La Duquesa. Ejendommen er fuldt renoveret og istandsat med et højt kvalitetsniveau og står klar til øjeblikkelig kommerciel brug.

En ideel mulighed til en bred vifte af kommercielle aktiviteter, herunder minimarked, café, skønhedssalon, fitnesscenter, kontor, lager, garage, værksted og meget mere.

Princesa Kristina er en veletableret urbanisering bestående af lejligheder, rækkehuse og villaer, beboet både af faste beboere og af ferieboligejere af forskellige nationaliteter. Urbaniseringen har en bekvem adgang fra hovedvejen langs kysten (A-7) og ligger kun 5 minutters kørsel fra den livlige marina i Puerto de la Duquesa.

Der findes kun tre andre erhvervslokaler i hele urbaniseringen, og derudover er der rigelig parkering lige foran ejendommen. Dette giver et fremragende potentiale for at tiltrække kunder fra et bredt boligområde få skridt væk.

Lokalet har en indgangsveranda og hoveddør ved siden af et stort butiksvindue, hvilket sikrer fremragende synlighed og masser af naturligt lys. Bagerst findes et nyinstalleret badeværelse bestående af bruseniche i plan med gulvet, wc, håndvask og opbevaringsskab.

Resten af indretningen byder på en åben og rummelig planløsning med et åbent koncept, som giver et fleksibelt rum velegnet til mange forskellige typer erhvervsbrug. En karakteristisk spiraltrappe i “periskop”-stil fører til solterrassen beliggende på øverste etage.

Ejendommen har været gennemgået en totalrenovering for tre år siden, herunder ny VVS-installation og elektrisk kabelføring, vægbeklædning og nyt klinkegulv i hele arealet. Der blev også installeret ovenlysvinduer for at maksimere det naturlige lys inde i lokalet.

Da ejendommen er indrettet i én etage, er det flade tag blevet omdannet til en privat tagterrasse på taget, som giver let udsigt til havet og sol hele dagen.

Ejendommen har desuden eksklusiv adgang til et lille fælles haveområde på ca. 10 m² bagi bagenden, som kan nås nemt via trapper placeret både på siden af lokalet og direkte fra den øverste terrasse.

I øjeblikket er ejendommen indrettet som et studie-lignende rum (uden køkken) og er velegnet til forskellige typer erhvervsbrug. Der kan være potentiale for at omdanne den til en bolig, afhængigt af at de relevante tilladelser opnås.