Erhverv til salg i Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Grund i ejendom. Der søges en investor til at opføre en ejendom med 4 boliger til deres fremtidige salg. Anslået gennemsnitspris for den færdige bolig: 290.000 € + moms. ROI: 28%.

Nedenfor er de specificerede omkostninger:

0.- Projektering af nedrivning
1.- Arkitektomkostninger: 1.200 € + moms. Honorarer for basisprojekt og udførelse, honorarer for undersøgelse, affaldshåndtering (til ansøgning om byggetilladelse) og byggeledelse: 12.000 € + moms
2.- Opmålings-/teknikerhonorar. Honoraret for byggeledelse: 6.000 € + moms
3.- Ingeniørhonorar: 1.200 € + moms (projekt og byggeledelse for installation i lavspænding)
4.- Indretningsarkitekt: 3.500 € + moms. Samlede honorarer til arkitekt, opmålings-/tekniker og ingeniør: 23.900 € + moms

Bygningsbudget:
1.- Nedrivning af eksisterende bolig: 15.000 € + moms
2.- Opførelse af 4 lejligheder med 2 soveværelser, med pool og solarium: 4 x 115.000 € = 490.000 € + moms
3.- Forsikringer og certifikater, tilslutning: 28.000 + 14.000 + 4 x 9.000 + 17.000 + 23.000 + 6.000 = 124.000 € + moms

Nedrivning og opførelse af boliger: 629.000 € + moms
Alle grundomkostninger: 254.000; projekt: 23.900 €
Total nedrivning og opførelse af boliger: 906.900 € + moms