Penthouse til salg i Girona by, Girona

Det er værd at vide:
· Lejlighed til salg i Barri Vell, Girona, med 3 værelser, som trænger til renovering.
· Lejligheden ligger på 4. sal og vender mod sydøst, hvilket sikrer et rigtig godt naturligt lysindfald hele dagen. Derudover har den 2 lysskakter, som giver naturligt lys til værelserne.
· Den har 3 rummelige værelser, 1 badeværelse og 3 altandøre ud mod Carrer Mercaders.
· Billederne viser lejlighedens nuværende stand. Der findes også enkelte visualiseringer, som kan hjælpe med at give en forståelse af rummene, hvis der foretages en mindre opdatering.
· Varmt vand leveres af en kedel.
· Lejligheden har ikke aircondition, da der er god gennemtræk mellem altandørene og lysskakterne.
· Der er mulighed for elektrisk opvarmning.
· Ejendommen har ikke elevator. Fraværet af elevator betyder lavere månedlige fællesudgifter og ingen forventede ekstraopkrævninger til vedligeholdelse.
· Ejendommen har en fælles tagterrasse.
· Projektet om installation af depotrum på den fælles tagterrasse er godkendt (1 depotrum tildeles hver lejlighed).

Derfor er den noget særligt:
· Stort potentiale for udvidelse: Lejligheden har ret til at bygge ovenpå og udvide, formelt godkendt af ejerforeningen ifølge referatet fra oktober 2026.
· Lejligheden har bevaret sin oprindelige stil, en god planløsning og er velholdt. Værelserne er rummelige og har godt naturligt lys og god ventilation.
· Den udmærker sig ved sit lyse interiør og den åbne udsigt. Alle rum, herunder stuen, køkkenet og værelserne, vender udad og har altandøre og vinduer, der giver en stor fornemmelse af plads og komfort.
· Bygningen har en enestående beliggenhed i hjertet af Barri Vell, i et af byens mest charmerende og livlige kvarterer.
· Kun 10 minutters gang fra Parc de la Devesa og med direkte adgang til alle faciliteter.
· Der er forbindelse med buslinjerne L11 og L12 samt en Girocletes-station kun 4 minutters gang væk (Avinguda de Ramon Folch). Renfe/AVE-stationen ligger også 13 minutters gang væk, midt i det historiske centrum.
· Der er mulighed for at leje parkeringsplads i områderne omkring Carrer Santa Clara og Plaça de Sant Josep.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4