Lejlighed til salg i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det, der først bemærkes, når man træder ind i denne lejlighed på 2. sal, er, hvordan lyset falder ind i opholdsrummet. Den sydlige orientering betyder, at dagslyset strømmer direkte ind i de centrale opholdsarealer via store åbninger fra gulv til loft. Det er ikke en mørk og lukket kystlejlighed, men opleves åben og lys fra det øjeblik, man drejer nøglen. Planløsningen er praktisk og intuitiv, opbygget omkring et åbent design, hvor den primære stue flyder naturligt videre ind i et high-end designkøkken. Der er rigelig plads til madlavning i hverdagen og til at etablere et passende spisebord uden at føle sig klemt sammen.

Overgangen fra livet indenfor til det udendørs sker med det samme. Terrassen i altanformat forbinder direkte med hovedopholdszonen og fungerer som en forlængelse af opholdet i det fri. Den er tilpas rummelig til at rumme spise-møbler og egnede udendørs siddepladser, og de monterede markiser gør det muligt at kontrollere middagsolen, mens man kigger direkte på stranden og det åbne hav.

Begge soveværelser er placeret således, at de giver privatliv i forhold til hovedopholdszonen. De har massivt trægulv under fødderne, hvilket giver en varmere og mere hyggelig fornemmelse end det kolde keramiske flisegulv, der bruges i resten af lejligheden. Det primære soveværelse passer godt til landskabet, mens det andet soveværelse er ideelt til gæster eller familie. De to badeværelser er rene og funktionelle, udstyret med passende håndklædetørrere-radiatorer og moderne toiletter, der kan klare daglig brug. Klimaanlægget dækker hele ejendommen for at imødegå fugtigheden i den hede sommer, og aluminiumsvinduer med dobbelt termorude holder hele rummet godt isoleret og stille, når de er lukkede.

At bo i dette hjørne af Camp de Mar betyder, at din bil det meste af tiden vil stå parkeret på din tildelte private parkeringsplads. Du kan gå direkte ud fra bygningen og være på sandet på tredive sekunder. Det umiddelbare område har den karakteristiske, afslappede kystrytme, som forbliver rolig selv i sommerens travle højsæson. Til din morgenrutine ligger lokale bagerier og caféer inden for en bekvem fem minutters gåtur langs de flade stier på havnepromenaden.

For sportsglade er beliggenheden meget strategisk. Golf de Andratx ligger næsten lige om hjørnet og byder på en udfordrende bane med atten huller samt en fremragende restaurant i klubben, som fungerer som et naturligt mødested for beboerne. Kystvejene og de omkringliggende bakker giver direkte ruter til cykling og vandring uden at skulle håndtere tung trafik. De maritime interesser er dækket af det nærliggende lystbådehavn Puerto de Andratx, som ligger ti minutter i bil, og som tilbyder sikre bådpladser, udlejning af både og en aktiv fiskerflåde, hvor man kan købe frisk fangst direkte ved kajerne.

Familier, der søger en permanent bolig, får direkte adgang til kvalitetsundervisning. De internationale muligheder ligger femten til tyve minutter i bil. Til dagligdagens indkøb og mere omfattende indkøb tilbyder den nærliggende by Andratx traditionelle ugentlige markeder med lokale produkter, samt veletablerede supermarkeder og byggemarkeder.

Forbindelsen til resten af øen er direkte og effektiv. Den største motorvej er nem at tilgå fra dalen, hvilket betyder, at man kan køre til centrum af Palma på cirka femogtyve minutter til forretninger, besøg i teatret eller til hospitalet. Den internationale lufthavn ligger i en bekvem køretur på tredive minutter, hvilket gør ejendommen meget praktisk til weekendture eller hurtige pauser.

Nøgledata

- Indvendigt areal: Otteoghalvfems kvadratmeter boligareal opført.
- Grundstørrelse: Ikke relevant, da det drejer sig om en boliglejlighedsenhed i første række til stranden.
- Terrassestørrelse: Unik altan-/terrasse udstyret med solmarkiser med tilbagetrækning.
- Soveværelser og badeværelser: To dobbelte soveværelser og to fulde badeværelser.
- Orientering: Direkte mod syd, hvilket optimerer den daglige solposition og naturligt lys.
- Bygge- eller renoveringsår: Moderniseret med moderne finish i høj kvalitet, designkøkken og fliser af overlegen kvalitet.
- Afstande til vartegn: Zero meter til stranden i Camp de Mar, to minutter til Golf de Andratx, ti minutter til lystbådehavnen i Puerto de Andratx, femogtyve minutter til centrum af Palma og tredive minutter til Palma Lufthavn.

Spørgsmål og svar

Hvad er ejendommens vigtigste fordele?
Den vigtigste fordel er den absolutte placering i første række til stranden, som gør det muligt at gå direkte fra lejligheden til sandet uden at krydse trafikerede veje. Det kombineres med en lys sydlig orientering, en indvendig finish i høj kvalitet med trægulv og keramik, samt muligheden for en privat parkeringsplads og et separat depotrum.

Hvad er transporttiderne fra denne ejendom?
Palma Lufthavn ligger tredive minutter i bil via motorvejen Ma-1. Centrum af Palma ligger femogtyve minutter i bil. Offentlig transportforbindelse fra byen tager omkring halvtreds minutter til hovedstaden. Den nærmeste strand ligger nul minutter; lokale skoler ligger femten til femogtyve minutter i bil; og lokale barer og restauranter ved havet ligger en flad gåtur på to til fem minutter.

Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
Restaurant beliggende over den klippede formation direkte i bugten, i gåafstand. Langs promenaden finder man restauranter og mediterrane madmuligheder samt uformelle italienske pizzeriaer og dagcafé-oplevelser ved havkanten.

Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Camp de Mar tilbyder en balance mellem en ren og beskyttet naturlig bugt og infrastruktur i høj kvalitet. Det undgår de store kommercielle menneskemængder fra de større feriekomplekser, samtidig med at man har en golfbane på kampniveau, luksushoteller og basale butikker til dagligdagen inden for kort gåafstand. Det er et sikkert og velholdt kystområde.