Lejlighed til salg i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Denne ejendom ligger på hovedetagen i en ikonisk bygning fra 1902, designet af den anerkendte arkitekt Enric Sagnier. Ejendommen vender mod syd og ligger midt i Quadrat d'Or, hvor den kombinerer charmen fra barcelonaisk modernistisk arkitektur med en omhyggeligt udført, nutidig renovering i høj kvalitet.

Ejendommen er renoveret med en udsøgt balance mellem bevaringsværdige elementer og nutidigt design, hvor originale detaljer af stor arkitektonisk værdi er bevaret, såsom Nolla-hydrauliske gulve, kassettelofter i træ med 4 meters højde og istandsatte træsnedkerier, som giver hvert rum personlighed og sofistikation.

Indretningen fastholder essensen af de klassiske hjørnelejligheder i Eixample, med en særskilt diamantformet grundplan, der forstærker både lysindfald og rummelighed. Boligens hovedområde har fire store vinduespartier, et elegant tårnvindue og to altaner mod gaden med behagelige, åbne udsigter til træernes kroner.

Lejligheden har 222 m² indvendigt opført areal og 47 m² udvendigt areal fordelt på terrasse, altaner og gårde. De indvendige rum er organiseret omkring en lysende central gård på 9,61 m² dekoreret med naturlig beplantning, ledsaget af en sidegård til dagslys på 6,40 m² og en anden indre gård på 4 m², som sikrer krydsventilation og naturligt lys i hele boligen. Bagerst fremhæves desuden en charmerende chill out-terrasse på 13 m² med orientering mod den rolige gård i manzanen.

Dagszonen består af en elegant stue-spisestue, der er præget af det glaserede tårnvindue, et varmt og sofistikeret rum, der er ideelt til at nyde naturligt lys hele dagen. Derudover har den adgang til en altan. Ved siden af stuen ligger et rum, som i øjeblikket anvendes som kontor, med udgang til altan og mulighed for at blive et ekstra soveværelse. På samme facade findes også et udvendigt dobbeltværelse med adgang til altan.

Den primære suite har eget badeværelse med badekar samt udvendig adgang, hvilket giver stor lysstyrke og naturlig ventilation. Det separate køkken, fuldt udstyret med indbyggede hårde hvidevarer, ligger bagerst i boligen og har en funktionel indretning samt dobbelt adgang, som gør det nemt at skabe en smidig bevægelse mellem de forskellige områder.

Bagerst rummer boligen desuden flere soveværelser og fuldt udstyrede badeværelser, hvilket gør ejendommen alsidig, komfortabel og perfekt tilpasset nutidens behov. Det sidste soveværelse har direkte adgang til den behagelige private terrasse—en ægte urban oase midt i centrum af Barcelona.

Ejendommen er blevet restaureret fuldt ud, herunder dens elegante portal og fællesområder, og den har elevator samt concierge-service, hvilket understreger bygningens eksklusive karakter.

Beliggende på en af de mest rolige og eftertragtede gader i Dreta de l'Eixample, har ejendommen en privilegeret boligomgivelser med modernistisk arkitektur, boutiques, restauranter og alle bekvemmeligheder. Den ligger få skridt fra Plaza Catalunya, Passeig de Gràcia, Passeig Sant Joan og kvarteret El Born.

Ejendommen har energimærkningscertifikat og gyldig beboelsesattest, som kan fremsendes til alle interesserede. Registreringsnummer AICAT 2736.