Erhverv til salg i La Pobla de Vallbona, Valencia

Erhvervslokale med mulighed for at ændre anvendelse til bolig i La Pobla de Vallbona

Vi præsenterer dette interessante erhvervslokale på 137 m2, beliggende i et fremragende gennemfartsområde i La Pobla de Vallbona. En ejendom med stor synlighed og mange muligheder, ideel både for iværksættere eller virksomheder, der leder efter et funktionelt og velbeliggende lokale, og for dem, der værdsætter muligheden for at omdanne det til bolig, altid forudsat at den tilsvarende ændring af anvendelse behandles, og at kravene i den gældende bygnings-/byplanlovgivning overholdes.

I øjeblikket er lokalet indrettet i to klart adskilte områder:

På den ene side har det et modtage- og kontorområde, perfekt til betjening af kunder, kontor, professionel konsultation eller administrativ håndtering, med direkte adgang fra hovedindgangen.

På den anden side råder det over et stort og praktisk lagerområde, ideelt til opbevaring, organisering af varer, arkiv eller tilpasning til nye behov afhængigt af den brug, man ønsker at give lokalet.

Ejendommen har aktuelle og funktionelle overflader, med nedhængt lofter i gipsplader, gulv i fliser, malede vægge, et komplet badeværelse og en behagelig indre gårdhave, som bidrager med ventilation og naturligt lys. Desuden har den en automatisk rulleport, hvilket gør adgangen lettere og forbedrer lokalets sikkerhed.

Indretningen er særligt interessant for et eventuelt boligprojekt, da den indre gårdhave giver mulighed for en planløsning med rum, der ventileres og belyses naturligt både mod den ydre facade og mod selve gårdhaven. Enhver ændring af anvendelsen skal dog gennemføres i overensstemmelse med den gældende lovgivning, efter forudgående indhentning af de nødvendige tilladelser og licenser.

En alsidig mulighed, godt beliggende og med stort potentiale, hvad enten det er til at udvikle en kommerciel eller professionel aktivitet, eller til at undersøge en omdannelse til bolig.

Gå ikke glip af chancen for at investere i dette fantastiske rum i La Pobla de Vallbona.