Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive og rolige boligområde Vallpineda, kun 5 minutter fra det charmerende centrum af Sitges og dets strande, tilbyder denne smukke villa med ét plan privatliv, meget naturligt lys og et privilegeret miljø omgivet af natur. En ideel mulighed for dem, der søger livskvalitet, ro og fremragende forbindelse til Barcelona og den internationale lufthavn.

Med 24 timers privat sikkerhed og adgang til en eksklusiv sportsclub med swimmingpool, tennis- og padelbaner, fitnesscenter og restaurant. Derudover har boligen en turistlicens, hvilket giver stor merværdi både til privat brug og som investering.

Opført i 2006 på en grund på 402 m2 og med 252 m2 bebygget areal, fordelt på en komfortabel og funktionel måde. I fremragende stand er den blevet forbedret med flere opgraderinger som et vandfiltreringssystem og forberedelse til opvarmet pool, hvilket sikrer komfort og energieffektivitet hele året.

Takket være sin sydlige orientering og store vinduespartier nyder boligen en enestående lysstyrke hele dagen. De indendørs rum er rummelige, moderne og åbne, med en flydende planløsning, der forbinder inde og ude perfekt. Hovedsalen er i to niveauer og åbner elegant ud mod terrassen og poolen, hvilket skaber en afslappet og mediterran atmosfære, ideel både til hverdagen og til at modtage gæster.

Det åbne, moderne og funktionelle køkken med centralt ø-område forbinder også direkte med haven og udearealerne via en side, hvilket fremmer et komfortabelt og praktisk hverdagsliv.

Den private have, omhyggeligt designet, tilbyder en ægte oase af ro med dekorativ dam, frugttræer, et smukt oliventræ og direkte adgang til Garraf Naturpark, hvilket giver en unik forbindelse til naturen.

Boligen har fire rummelige dobbeltværelser, alle med udgang til terrasse eller privat balkon og behagelige åbne udsigter over vinmarkerne og havet. To soveværelser har eget badeværelse (en suite), og huset tilbyder i alt tre fuldt renoverede badeværelser i 2024 med finish i høj kvalitet.

På nederste etage finder vi en garage med plads til to køretøjer, udendørs plads til to ekstra biler, et separat vaskerum og et viktualierum. Garagen er klargjort til opladning af elbil, og boligen har gulvvarme/varme via naturgas med mulighed for integration i et solcellesystem.

Boligens fremragende beliggenhed, roen i Vallpineda, lysstyrken i alle dens rum og dens egenskaber i høj kvalitet gør denne ejendom til et enestående valg som helårsbolig, anden bolig eller premium-investering på den catalanske kyst.

Reference, beboelsestilladelsestype (cedula): CHB03038023001
Register, energicertifikat: PM9G7MB6D

Ejendommen sælges uden møbler.