Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive og rolige boligområde Vallpineda, kun 5 minutter fra det charmerende centrum af Sitges og dets strande, tilbyder denne smukke fritliggende bolig privatliv, masser af naturligt lys og et privilegeret miljø omgivet af natur. En ideel mulighed for dem, der søger livskvalitet, ro og fremragende forbindelse til Barcelona og den internationale lufthavn.

Med 24 timers privat sikkerhed og adgang til en eksklusiv sportsclub med swimmingpool, tennis- og padelbaner, fitnesscenter og restaurant. Derudover har boligen turistlicens, hvilket tilfører stor ekstra værdi både til privat brug og som investering.

Opført i 2006 på en grund på 402 m² og med 252 m² boligareal, fordelt på en komfortabel og funktionel måde. I fremragende stand er den blevet forbedret med flere opdateringer, såsom et vandfiltreringssystem og forberedelse til opvarmet pool, hvilket sikrer komfort og energieffektivitet året rundt.

Takket være sin sydlige orientering og store vinduespartier nyder boligen en enestående lysstyrke hele dagen. De indendørs rum er rummelige, moderne og åbne, med en smidig planløsning, der binder perfekt indendørs og udendørs sammen. Den primære stue er i to plan og åbner sig elegant mod terrassen og poolen, hvilket skaber en afslappet og mediterran atmosfære, ideel både til hverdagen og til at byde gæster velkommen.

Det åbne, moderne og funktionelle køkken med central ø forbinder også direkte med haven og de udendørs områder via en side, hvilket fremmer et komfortabelt og praktisk hverdagsliv.

Den private have, omhyggeligt udformet, tilbyder en sand oase af ro med frugttræer, et smukt oliventræ og direkte adgang til Garraf Naturpark, hvilket giver en unik forbindelse til naturen.

Boligen råder over fire rummelige dobbeltværelser, alle med udgang til terrasse eller privat balkon og behagelige åbne udsigter over vinmarker og til havet. To soveværelser har eget badeværelse (en suite), og huset tilbyder i alt tre fuldt renoverede badeværelser i 2024 med finish i høj kvalitet.

På nederste etage finder vi en garage med plads til to køretøjer, udendørs plads til to yderligere biler, et separat vaskerum og et depotrum. Garagen er klargjort til opladning af elbil, og boligen har gulvvarme/varmeanlæg med naturgas med mulighed for integration i et solcellesystem.

Boligens fremragende beliggenhed, roen i Vallpineda, lysstyrken i alle dens rum og dens kvalitetsmæssige egenskaber gør denne ejendom til en enestående mulighed som helårsbolig, feriebolig eller premium-investering på den catalanske kyst.

Ejendommen sælges umøbleret.

Reference, beboelighedstilladelse: CHB03038023001.
Register, energicertifikat: PM9G7MB6D.