Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det eksklusive og rolige boligområde Vallpineda, blot 5 minutter fra den charmerende centrum af Sitges og dens strande, tilbyder denne smukke fritliggende villa privatliv, masser af naturligt lys og et privilegeret miljø omgivet af natur. En ideel mulighed for dem, der søger livskvalitet, ro og en fremragende forbindelse til Barcelona og den internationale lufthavn.

Med 24 timers privat sikkerhed og adgang til en eksklusiv sportsclub med swimmingpool, tennis- og padelbaner, fitnesscenter og restaurant. Derudover har ejendommen en turistlicens, hvilket giver stor merværdi både til privat brug og som investering.

Opført i 2006 på en grund på 402 m2 og med 252 m2 bebygget areal, fordelt på en bekvem og funktionel måde. I fremragende stand er den blevet forbedret med forskellige opgraderinger som et vandfiltreringssystem og forinstallation til en opvarmet pool, hvilket sikrer komfort og energieffektivitet hele året.

Takket være sin sydlige orientering og de store vinduespartier nyder ejendommen en enestående lysstyrke hele dagen. De indendørs rum er rummelige, moderne og åbne, med en flydende indretning der forbinder inde og ude perfekt. Den primære stue er i to plan og åbner elegant ud mod terrassen og poolen, hvilket skaber en afslappet og mediterran atmosfære, ideel både til hverdagen og når man får gæster.

Det åbne, moderne og funktionelle køkken med en central ø forbinder også direkte med haven og udeområderne via en side, hvilket fremmer et behageligt og praktisk hverdagsliv.

Den private have, omhyggeligt designet, tilbyder en ægte oase af ro med frugttræer, en smuk oliven og direkte adgang til Garraf naturpark, hvilket giver en unik forbindelse til naturen.

Ejendommen har fire rummelige dobbeltværelser, alle med udgang til terrasse eller privat balkon og behagelige åbne udsigter over vinmarkerne og havet. To soveværelser har eget badeværelse (en suite), og huset tilbyder i alt tre fuldt renoverede badeværelser i 2024 med finish i høj kvalitet.

På nederste etage finder man en garage med plads til to køretøjer, udendørs plads til to ekstra biler, et separat vaskerum og et depotrum. Garagen er klargjort til opladning af elbil, og ejendommen har naturgasopvarmning med mulighed for integration i et solcellesystem.

Ejendommens fremragende beliggenhed, roen i Vallpineda, lysstyrken i alle dens rum og dens høje kvalitet gør denne ejendom til et enestående valg som helårsbolig, anden bolig eller premium-investering på den catalanske kyst.

Ejendommen sælges uden møbler.

Reference boligegnethedstilladelse: CHB03038023001
Registrering energibevis: PM9G7MB6D
AICAT registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580