Lejlighed til salg i Valencia by, Valencia

Beliggende midt i hjertet af El Cabanyal, er denne duplex-lejlighed, smukt renoveret, en del af et af bydelens traditionelle fiskerhuse og kombinerer på fornem vis den autentiske mediterrane karakter med en elegant, moderne komfort.

Boligen er blevet renoveret med en enestående smag og har omhyggeligt bevaret mange af de arkitektoniske elementer, der gør Cabanyal så unikt, herunder imponerende høje lofter med synlige træbjælker, mure med synlige tegl og charmerende oprindelige sten-vægge, som tilfører varme og personlighed til hele boligen.

Lejligheden sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til indflytning eller udlejning med det samme. Takket være dens beliggenhed, nærhed til stranden og charme er det en fremragende mulighed for dem, der søger en feriebolig, en stilfuld bybolig eller en bolig til udlejning i et af Valencias mest eftertragtede turistkvarterer. Derudover omfatter den en smart sikkerhedsbeboelsesløsning med kameraer og fjernadgang, som fås som en del af møbellepakken. Det gør den ideel til fjernadministration som lejeudlejning.

Prisen for møbler, indretning og den smarte sikkerhedspakke er 25.000 € og kommer derudover.

Takket være dens øst-vest-orientering får lejligheden masser af naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en lys og hyggelig atmosfære. Tagterrassen modtager morgensolen, mens balkonen nyder eftermiddagssolen og solnedgangen og tilbyder en perfekt udendørs plads på alle tidspunkter af dagen.

Stueetagen rummer et åbent rum, der integrerer stue, spiseområde og køkken, omhyggeligt udformet for at maksimere både plads og komfort. Køkkenet, som er fuldt udstyret, falder naturligt ind i stuen, mens den synlige stenmur skaber et særligt elegant og karakterfuldt fokuspunkt. Der er allerede installeret aircondition for at sikre komfort hele året.

På denne etage findes også et dejligt dobbelt soveværelse med privat balkon, som er rummeligt nok til et cafébord og to stole: det ideelle sted til at nyde en kaffe om morgenen. Soveværelset nyder desuden godt af de imponerende lofter med synlige bjælker, som definerer ejendommens autentiske charme. Et luksuriøst badeværelse og et praktisk, separat vaskerum fuldender denne etage.

Det andet soveværelse er indrettet som en charmerende hems, som nås via en indvendig trappe i “stige”-stil. Dette hyggelige, hævede rum har en dobbeltseng, et natbord, en kommode og en skærmvæg, og det giver også mulighed for at nyde de flotte synlige bjælker samt de oprindelige detaljer i sten-væggen, som giver lejligheden dens helt særlige atmosfære.

Fra den primære opholdsstue er der direkte adgang til den flotte private tagterrasse, en meget eftertragtet egenskab i dette område af Valencia. Adgangen sker i øjeblikket via en kompakt stige, men indretningen muliggør også i fremtiden installation af en permanent trappe, hvis man ønsker det. Takket være udformningen i form af et L er terrassen opdelt i to tydeligt adskilte zoner: en udendørs spisekrog med bord og stole samt et afslapningshjørne, ideelt til at nyde privatlivet.

Selvom boligen har en officielt registreret bebygget overflade på 44 m², er den faktiske brugbare plads betydeligt større takket være den trindelte indretning i niveauer og yderligere udendørsområder. Ifølge omtrentlige målinger er det samlede brugbare areal på omkring 78,5 m², fordelt som følger: stue (16,2 m²), køkken (7,2 m²), soveværelse 1 (11,9 m²), soveværelse af typen loft/hems 2 (11,9 m²), badeværelse (4 m²), depot i den øverste etage (4 m²), vaskerum (3 m²), trappe (4,8 m²), privat tagterrasse (12 m²) og balkon (3,5 m²). Nogle af disse områder fremgår muligvis ikke som beboelige i den officielle dokumentation, men de hører til boligen, som den er indrettet og bliver nydt i dag.

Der er tale om en enestående mulighed for at erhverve en bolig med masser af charme i et af Valencias mest livlige og internationalt højt værdsatte kystkvarterer, ideel både som elegant bybolig og som attraktiv investeringsbolig.

Salgspris: 335.000 €. Møbler, indretning og smart sikkerhedspakke: 25.000 €.