Villa til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Denne villa til salg i Valldoreix er en elegant ejendom opført i 2001, fordelt på tre bekvemme etager og holdt i fremragende stand.

Boligen har 430 m² bebygget areal og 282,90 m² boligareal, designet til at tilbyde rummelighed, komfort og en fremragende forbindelse til omgivelserne udenfor.

På hovedetagen finder vi en stor entré, et gæstetoilet og en lys spisestue-stue med pejs samt store vinduer med behagelige udsigter til haven og swimmingpoolen. Køkkenet er rummeligt og funktionelt og har direkte udgang til en enestående udendørs terrasse/veranda, der er ideel til at nyde hele året rundt.

På samme etage ligger også soveområdet, som består af to soveværelser, der deler et komplet badeværelse, samt et elegant master bedroom med eget badeværelse (en suite) og påklædnings-/garderobe.

Den øverste etage fremhæves af hyggelige træbeklædte skrålofter og Velux-vinduer, som skaber et varmt, alsidigt rum, der er ideelt som kontor eller opholdsstue, samt to yderligere soveværelser og et komplet badeværelse.

Kælderen har garage med plads til to biler samt udendørs plads til tre biler mere. Etagen kompletteres af et vaskerum, disponible rum/opbevaringsrum, vinkælder, teknikrum og en stor alsidig opholdsstue.

Ejendommen har fremragende faciliteter og energieffektive systemer, herunder energimærkning A for udledninger og B for forbrug. Der er solcelleanlæg med varmtvandsbeholder, ny kedel, vandtank på 60.000 liter, aircondition, gulvvarme og elektriske persienner.

En enestående mulighed for at nyde en eksklusiv, familievenlig bolig, omgivet af ro og natur, i et af Valldoreix’ mest efterspurgte boligområder.

Energivurdering: B 41 kWh/m²/år og B 8 kg CO₂/m²/år.

Reference for beboelsesegnethed (cédula de habitabilidad): CHB0462212xxxx.

Salgsprisen er 1.980.000 €.

Overdragelsesvilkår: ikke storudlejer/primær udlejer (no gran tenedor).