Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Stor villa med en 19 m bådplads til salg i en bred kanal i Empuriabrava

En enestående villa på 260 m² bebygget areal, beliggende i ét plan og placeret på en privilegeret adresse ved kanten af en bred kanal, tæt på alle bekvemmeligheder. En unik ejendom, der kombinerer komfort, rummelighed, privatliv og et ideelt miljø til at nyde den mediterrane livsstil.

Når man træder ind i villaen, mødes man af en rummelig sydvendt terrasse, et dejligt poolområde og en garage. Hovedboligen har en bekvem og funktionel indretning med tre rummelige soveværelser, herunder en fantastisk mastersuite, samt to komplette badeværelser og et serviceområde til gæster.

Dagområdet fremhæves ved sit lys og sin rummelighed. Stue-spisestuen, med generøse dimensioner, tilbyder en hyggelig og elegant atmosfære, perfekt både til hverdagen og til at være vært for familie og venner. Køkkenet er fuldt udstyret og kombinerer praktisk anvendelighed og komfort, og integreres på harmonisk vis med resten af boligen.

Villaen har også en charmerende vinterhave, ideel til at nyde et ekstra rum året rundt, samt flere terrasser, der giver mulighed for at udnytte hvert øjeblik af dagen fuldt ud. På ejendommens bagside ligger en smuk have, som giver direkte adgang til kanalen og til dens private bådplads på 19 meter, perfekt til sejlsportsentusiaster.

Derudover har ejendommen et uafhængigt studie udstyret med eget badeværelse og en stor sydvendt terrasse, hvilket gør det til et ideelt sted at huse gæster, skabe en privat arbejdszone eller have et ekstra opholdsrum med total uafhængighed.

Blandt faciliteterne kan nævnes centralvarme, vinduer med termoruder, garage, pool, vinterhave, flere terrasser, uafhængigt studie og privat bådplads på 19 meter.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og har tilladelse til udlejning til turisme, hvilket gør den til en fremragende mulighed både som helårs- eller fritidsbolig og som investering med et højt potentielt afkast.

En rummelig, elegant og perfekt beliggende villa, designet til at nyde kanalen, solen og roen i et privilegeret miljø.

Beliggenhed: Freser, Empuriabrava
Bebygget areal: 261 m²
Stand: God stand
AICAT-registreringsnummer: 1869
ITP: Gældende type