Lejlighed til salg i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Lejlighed 120 meter fra havet i Segur de Calafell med privat terrasse på ca. 25 m2

Beliggenhed:
Beliggende kun ca. 120 meter i virkeligheden fra stranden, giver denne bolig mulighed for at nyde havet på knap et minut til fods, uden at være afhængig af bil eller lange forflytninger. Det handler ikke blot om “et område tæt på”, men om reel og daglig nærhed: at gå ned for at slentre, dyrke sport, nyde restauranter ved havet eller komme hjem med den bekvemmelighed, at det hele er lige ved hånden.

I kystområder går mange boliger tæt på havet på kompromis med udendørsarealets størrelse eller den indvendige planløsning; her forener ejendommen begge dele, noget der bliver stadig mindre almindeligt i så veletablerede områder.

Udendørs:
En af de store fordele ved denne stueetage er dens private terrasse på 25 m2. Her taler vi ikke om et symbolsk rum, men om et virkelig brugbart og alsidigt areal, hvortil der kommer enestående udsigter til stranden med det blå flag i Segur de Calafell.

Her bliver udendørsområdet en naturlig forlængelse af boligen og giver mere plads, mere lys og en følelse af selvstændighed, som man normalt forbinder med et fritliggende enfamiliehus.

Planløsning:
Boligen har en komfortabel og velafbalanceret planløsning, tænkt til daglig brug og længere ophold.

Stue-spisestue med direkte adgang til terrassen, hvilket udvider rummet visuelt og fremmer krydsventilation samt indslip af naturligt lys, især værdifuldt i boliger tæt på havet.

Tre soveværelser:
1 dobbeltværelse med passende dimensioner til et komfortabelt hvileområde og opbevaring.
2 enkeltværelser, ideelle som børneværelse, kontor eller fleksibelt rum alt efter behov.

1 komplet badeværelse og 1 toilet/ekstra gæstetoilet, en indretning der gør en klar forskel i komfort sammenlignet med boliger med kun ét badeværelse, især for familier eller når der kommer gæster.

Kvaliteter:
Kvaliteterne prioriterer holdbarhed og praktisk vedligeholdelse, noget der er særligt vigtigt i boliger i et maritimt miljø:
Indvendigt træværk i sapeli, som giver et klassisk og ensartet finish, mere robust end standard laminerede løsninger.
Gulve i terrazzzo, særligt værdsat for deres modstandsdygtighed, lange levetid og lette rengøring/beskyttelse; et logisk valg til helårsbolig eller andet hjem.
Aircondition med varmepumpe via split. 2-i-1 til klimaanlægget, velegnet om vinteren, perfekt om sommeren.

Omgivelser og tilgængelighed:
Beliggende i et område med alle serviceydelser i gåafstand: butikker, restauranter og offentlig transport. S-tog-stationen forbinder direkte med byer som Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà og Barcelona, hvilket gør både fastboende hverdagsliv og ferieophold nemt uden behov for privat bil.

Denne kombination — reel nærhed til havet, stor terrasse, tre soveværelser, to badeværelser og parkering — er ikke almindelig i stueetagerne i området.

En ejendom, der er tænkt til dem, der ikke blot leder efter at “bo tæt på stranden”