Byggegrund til salg i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisk bygrund med stor synlighed mellem Santa Cruz og La Laguna

Enestående investerings- og udviklingsmulighed midt i området Vuelta de Los Pájaros, et af de områder med mest trafik og forbindelse mellem Santa Cruz de Tenerife og La Laguna.

Der sælges en bygrund på 145 m2 grafisk areal, med en anslået byggeetage-/bebyggelighed på op til 270 m2 over terræn, hvilket muliggør en lukket bebyggelse på op til 3 etager i henhold til tilgængelige byplanoplysninger. Derudover kan aktivet nyde godt af skattemæssige fordele knyttet til RIC.

I øjeblikket er en del af grunden omfattet af en plan for udvidelse af vejarealet, hvilket resulterer i en anslået byggefodaftryk på ca. 90 m2. Denne egenskab gør det muligt at udarbejde et moderne og repræsentativt arkitektprojekt med stor visuel eksponering for områdets daglige trafik.

Det udendørs friareal tilfører en betydelig merværdi for:

- virksomhedshave
- kommerciel terrasse
- repræsentativ adgang
- bymæssigt butiksvindue (street frontage)
- loungeområde
- virksomhedsimage med høj effekt

Ideel til:

- virksomhedshovedsæde
- kontorer
- showroom
- coworking
- klinik
- professionelt studie
- blandet bolig-/kommerciel ejendom
- formue-/porteføljeinvestering
- projekt til egenudførelse (autopromoción)

Der findes et ikke-bindende konceptforslag via arkitektoniske visualiseringer, som fremlægger:

- butikslokale i stueetagen
- to etager til kontorer eller boliger
- chill-out tagterrasse med jacuzzi og tropisk have

Pris
Bygrund: 90.000 €

Mulighed for at købe tilstødende butikslokale for yderligere 225.000 €.

Valgfrit tilknyttet lokale

Det har cirka 135 m2 bebygget areal fordelt på to etager, registreret mellemetage, kontor, badeværelse, lager, to uafhængige adgangsveje og udendørs terrasse med mulighed for privat parkering eller kommerciel udvidelse.

Et samlet køb gør det muligt at udvikle et meget usædvanligt virksomheds- eller kommercielt projekt i området, med stort potentiale for synlighed og repræsentation.