Finca/Landehus til salg i Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Landsted med ETV-licens, gæstehus og udsigt over bjergene nær Puerto Pollensa

Dette charmerende landsted ligger i et særligt roligt og privat område, kun få minutters gang fra Puerto Pollensa. Omgivet af middelhavsnatur, masser af plads og en vidunderlig udsigt over det omkringliggende bjerglandskab, kombinerer denne ejendom en autentisk fornemmelse af Mallorca med den sjældne nærhed til havnen, stranden, restauranterne og alle de vigtige bekvemmeligheder i hverdagen.

På en grund på ca. 3.817 m² tilbyder fincaen store udendørsområder, høj grad af privatliv og en stor fleksibilitet. Hovedvillaen i én etage har et boligareal på ca. 386 m², fire soveværelser, to badeværelser og lyse opholdsrum med en behagelig rumfordeling. Ejendommen suppleres af et separat gæstehus på ca. 50 m² med et ekstra soveværelse, ideelt til gæster, familie, hjemmekontor eller som et yderligere privat frirum.

Den eksisterende ETV-licens til seks personer er særligt attraktiv, og derfor er ejendommen også interessant til ferieudlejning. Et nyt solsystem, vandforsyning fra en privat brønd og tilslutning til det offentlige elnet giver et solidt teknisk grundlag. Privat adgang, det rolige miljø og den åbne bjergudsigt fremhæver fincaens særlige karakter.

Ejendommen er i øjeblikket uden for den gældende byggelovgivning, men kan legaliseres i henhold til de nuværende vurderinger. Der foreligger allerede et tilbud fra en arkitekt til legaliseringsprocessen på ca. 130.000 euro. Som en del af tilpasningen til den gældende lovgivning skal swimmingpoolen beliggende mod syd demonteres, en del af overdækningen til den lille terrasse samt et lille område af opbevaringsrummet, da de bærende konstruktionselementer fremover skal holde en minimumsafstand på fem meter til vandløbet. Derudover skal det bagerste område af ejendommen rengøres og hegnes ind på ny. Til dette formål er der allerede indsendt et tilbud på samlet ca. 30.199 euro.

Denne finca er en særlig mulighed for købere, der søger en rummelig ejendom med ETV-licens, gæstehus, udsigt over bjergene og meget privatliv i kort afstand fra Puerto Pollensa. En ejendom med karakter, potentiale og rigtig mallorcansk sjæl. Købsprisen er 1.275.000 euro.

Højdepunkter

- Charmerende finca i et roligt og privat område nær Puerto Pollensa
- Kort afstand til havn, strand, restauranter og bymidte
- Grund på ca. 3.817 m²
- Boligareal på ca. 386 m²
- Hovedvilla i én etage med generøs rumfordeling
- Fire soveværelser i hovedvillaen
- To badeværelser i hovedvillaen
- Separat gæstehus på ca. 50 m²
- Gæstehus med et ekstra soveværelse
- Eksisterende ETV-licens til seks personer
- Til eget brug og ferieudlejning
- Swimmingpool til rådighed
- Nyt solsystem
- Vandforsyning via privat brønd
- Tilslutning til det offentlige elnet
- Privat adgang til ejendommen
- Smukke udsigter over det omkringliggende bjerglandskab
- Meget roligt og privat miljø
- Middelhavsgrund med stort potentiale
- Legaliserng mulig i henhold til den nuværende vurdering
- Tilbud fra arkitekt til legalisering allerede tilgængeligt
- Tilbud på rengøring og nyt hegn omkring ejendommens bagerste område tilgængeligt
- Købspris: 1.275.000 euro

Port de Pollença og omegn

Port de Pollença er et af de mest eftertragtede steder på Mallorcas nordkyst og er kendt for en sjælden kombination af maritim elegance, afslappet atmosfære og imponerende naturlandskab. Beliggende i den brede bugt ved Pollença, med udsigt over havet og indrammet af de bemærkelsesværdige kapper Cap de Formentor og Cap des Pinar, byder dette særlige kystkompleks på en livsstil, der på unik vis forener ro, eksklusivitet og let middelhavsatmosfære. Samtidig bevarer Port de Pollença den autentiske charme fra en gammel fiskerby.

Den velholdte promenade, den lange sandstrand og de to lystbådehavne præger billedet af denne elegante by, ligesom det fremragende udvalg af restauranter, caféer og små boutiques gør. Port de Pollença er kendt for sin afslappede og eksklusive atmosfære og tilbyder ideelle betingelser for vandsport som sejlads, windsurfing, paddle surf og kajak. Byens strand strækker sig langs bugten og gør området særligt attraktivt for dem, der ønsker at nyde havet og den middelhavsinspirerede livsstil fuldt ud.

Omgivelserne omkring Port de Pollença gør også stedet så enestående. Det berømte Formentor-halvøområde med sine spektakulære udsigter, stejle klipper og drømmeagtige vige er et af øens mest imponerende naturlandskaber. Dette understøttes af nærliggende byer som den historiske gamle bydel i Pollença, den maleriske Cala Sant Vicenç samt andre naturskønne kyststrækninger, som gør denne region til et af Mallorcas smukkeste og mest eksklusive boligområder.

Port de Pollença og omegn står derfor for en livsstil, der harmonisk forener naturen, havet, privatliv og en høj livskvalitet. Den, der køber en ejendom her, vælger ikke kun et af Mallorcas smukkeste områder, men også et sted, hvor den middelhavsrolige ro og den eksklusive livskvalitet kan opleves dag efter dag.