Kontor til salg i Moncada, Valencia

I eksklusivt udbud præsenteres en fremragende investeringsmulighed i hjertet af Moncada, Valencia.

Denne ejendom består af hele bygningen og har en privilegeret central placering i en af de mest veletablerede og fremadrettede bolig- og universitetsbyer i det nordlige storbyområde omkring Valencia. Ejendommen tilbyder mere end 600 m² fordelt på fire etager, en mulighed for investorer, udviklere eller virksomheder, der søger et aktiv med mange udviklings- og repositioneringsmuligheder.

Bygningen er opført for ca. 38 år siden og er meget velholdt samt anvendes i øjeblikket til kontorformål. Anvendelsen kan dog ændres, afhængigt af de relevante tekniske og urbanistiske undersøgelser. Ejendommen er ideel til at udvikle et projekt med studenterboliger, boutique-hotel, beboelseslejligheder, co-living-faciliteter eller et samlet boligprojekt.

Den nuværende indretning omfatter:

- Kælderplan med stor størrelse.
- To store etager, som i øjeblikket er beregnet til kontorer.
- Loftsetage med flere muligheder for anvendelse.

Et særligt attraktivt aspekt ved denne mulighed er, at bygningen kan tages i brug i sin nuværende stand fra den 1. december, hvilket giver en ideel tidsramme, så investorer og udviklere kan gennemføre forundersøgelser om levedygtighed, forespørgsler om byplanlægning, sagsbehandling af tilladelser, arkitektprojekter og analyser af omkostninger til byggeri, før man påbegynder enhver form for omdannelse eller fremtidig udnyttelse.

Placeringen i Moncada tilfører værdi via nærheden til Valencia by: ca. 10–15 minutter i bil og via Metrovalencia. Området har direkte adgang til CV-308 og fremragende forbindelser med offentlig transport takket være stationerne Moncada-Alfara, Seminari-CEU og Masies, som forbinder hurtigt til centrum af Valencia.

Moncada har oplevet stigende investeringsinteresse på grund af tilstedeværelsen af CEU Cardenal Herrera University, et af Spaniens mest anerkendte private universiteter. Universitetet tiltrækker et betydeligt antal internationale studerende, især inden for medicin, veterinær, erhverv og jura, hvilket skaber en høj efterspørgsel efter bolig gennem hele året og en fortsat vækst i service- og boligsektoren.

Området har en stigende efterspørgsel på:

- Studenterboliger.
- Build-to-rent-projekter.
- Boutique-hotelkoncepter.
- Investeringsejendomme til beboelse.

Moncada kombinerer den traditionelle valencianske livsstil med bekvemmeligheden ved sin nærhed til Valencia by, og tilbyder lokale markeder, caféer, sportsfaciliteter og nærhed til de naturlige områder i Sierra Calderona, samtidig med at man bevarer fremragende forbindelser til byen og de vigtigste infrastrukturer.

Der er tale om en enestående mulighed for at erhverve en hel bygning med et stort potentiale for omdannelse i en placering, der understøttes af solide demografiske forudsætninger, stabil universitets-efterspørgsel og et fremragende investeringspotentiale på lang sigt inden for Valencia storbyområde.