Erhverv til salg i El Vergel / Verger, Alicante

Der tilbydes en investeringsmulighed: en bygning i 3 etager med fremragende bygg kvalitet og en strategisk beliggenhed, der sikrer synlighed, tilgængelighed og bekvemmeligheden ved at have alle essentielle serviceydelser i nærheden.

El Verger er konsolideret som en investeringsdestination. Dens tiltrækningskraft kombinerer konkurrencedygtige og rimelige markedspriser med den stigende interesse fra internationale købere og udenlandske beboere, tiltrukket af charmen ved en traditionel spansk by med autenticitet, ro og store grønne områder. Der er god forbindelse takket være øjeblikkelig adgang til motorvejen AP-7, og der er et kort stykke til hurtigt at kunne kommunikere med hovedstæderne Valencia og Alicante. Desuden tilfører nærheden til strande med finkornet sand og turkisblåt vand fra området en høj bolig- og ferieværdi.

Bygningen blev opført i 2000 og tilbyder et samlet bebygget areal på 470 m² fordelt på 3 niveauer. Strukturen egner sig til at huse projekter af forskellig karakter og gør det let at installere en elevator.

Stueplanen har et åbent rum på 170 m² med direkte adgang til den udvendige grund, ideelt til butikslokaler, kontorer, garager eller fællesarealer i et boligkompleks.

Første sal, på 150 m², er helt færdiggjort og er funktionel som en rummelig lejlighed med 3 soveværelser, stue-spisestue med en lys altan, separat køkken, toilet og 1 komplet badeværelse. Derudover er der en stor terrasse med udsigt til bjergene.

Anden sal, også på 150 m², er i åben plan og tilbyder et areal, der er klargjort til indretning.

Den øverste etage er bygningens tagterrasse, som er tilgængelig via trappe, og som er ideel til at etablere et stort solarium med uhindret udsigt til Sierra de Segaria.

Projektmulighederne for disse 470 m² er enestående. Bygningens indretning gør det muligt at tilpasse den til et projekt med lejligheder med 1 eller 2 soveværelser, en virksomhedstype som aparthotel eller hostel, en virksomhedslokation med butikslokaler og kontorer eller endda en stor eksklusiv enkeltfamiliebolig.

Derudover medfølger der et ekstra urbant grundstykke på 250 m² i ejendommen. Denne grund giver udendørs plads og udgør en udviklingsmæssig værdifuld ressource fremadrettet, da byplanlægningen i kommunens regi omfatter åbning og tilslutning af en ny gade, hvilket vil muliggøre byggeri af en anden separat bygning på op til 2 etager iht. bestemmelserne.

Denne ejendom har optimale betingelser for professionelle investorer, udviklere eller købere, der søger et fast ejendom-aktiv med store rum, bygge-mæssig soliditet og mulighed for værdistigning gennem udvidelse og udvikling.