Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Mediterransk hus ved kanalen til salg i Empuriabrava

Oplev dette charmerende mediterranske hus, beliggende i et af de mest værdsatte områder i Empuriabrava, Europas største boligmarina. En ejendom, der kombinerer komfort, privatliv og den autentiske livsstil ved kanalen—ideel både som helårsbolig, anden bolig eller investering på Costa Brava.

Villaen har 170 m² bebygget areal på en grund på 500 m², beliggende direkte ved den brede kanal, med et fantastisk privat fortøjningsanlæg på 12,5 meter, perfekt for alle, der elsker at sejle, og til at nyde ture i båd fra selve boligen.

Udendørs byder ejendommen på en rummelig parkeringsplads med plads til flere biler, en smuk have omhyggeligt anlagt og et dejligt poolområde, designet til at nyde solen og det fri med maksimal privatliv. Det udendørs miljø inviterer til afslapning, familiebesøg og øjeblikke af ro foran kanalen.

Når man træder ind i boligen, bliver man mødt af en rummelig og lys spisestue/stue med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys og tilbyder flotte udsigter over kanalen. Dette rum bliver husets hjerte og skaber en perfekt forbindelse mellem indendørs og udendørs.

Køkkenet er i åben stil, fuldt udstyret med apparater i høj kvalitet, og har en praktisk morgenmadsbar—ideel til uformelle måltider, familiemorgenmad eller samvær med venner.

Boligen råder over tre soveværelser, hvoraf ét er placeret i stueplan, hvilket giver ekstra komfort og funktionalitet. Alle værelser er smagfuldt indrettede, har indbyggede skabe og tilbyder udsigt til haven eller kanalen. Hovedsoveværelset skiller sig ud ved sin direkte adgang til en privat terrasse—et perfekt sted at nyde roen, den maritime brise og de smukke udsigter over omgivelserne.

De to badeværelser er moderne og funktionelle, med finish af høj kvalitet og designet til at give maksimal komfort i hverdagen.

Blandt ejendommens ekstraudstyr er gulvvarme med gas fra byens forsyning samt reversibelt airconditionanlæg, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året.

En mediterransk villa med stor charme, fremragende orientering mod kanalen og alle de elementer, der skal til for at nyde livet i Empuriabrava: privatliv, pool, fortøjningsanlæg, rummelighed og en enestående beliggenhed.

Beliggenhed: Llobregat, Empuriabrava
Bebygget areal: 170 m²
Stand: God stand
AICAT registreringsnummer: 1869
ITP: Gældende type