Erhverv til salg i Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisk butikslokale i dobbelt højde, privat parkering og stor synlighed mellem Santa Cruz og La Laguna i perfekt stand.

Beliggende midt på Vuelta de Los Pájaros, i et af de mest trafikerede forbindelsespunkter mellem Santa Cruz og La Laguna, repræsenterer dette butikslokale en ideel mulighed for erhvervsdrivende, professionelle eller investorer, der søger synlighed, komfort og et potentiale for vækst.

Dets strategiske placering gør enhver aktivitet til et permanent byudstillingsvindue med konstant trafik af køretøjer, fremragende forbindelser og nem adgang. Derudover har det stoppested for guagua få meter derfra, og sporvognsstoppestedet Conservatorio ligger kun 2 minutter væk.

Ejendommen har ca. 135 m2 bebygget areal fordelt på to registrerede etager:
• Stueetage på ca. 81 m2 i ét plan
• Mellemplan/kontor på ca. 54 m2
• Parkering eller terrasse på ca. 30 m2

En af dens store differentierende værdier er de to private udendørs parkeringspladser, ideelle til kunder, læsning og aflæsning eller personalets brug.

Lokalet fremhæves af sin store naturlige lysindfald takket være en bred glasdør med sikkerhedsgitter, to faste vinduespartier og en indvendig lofthøjde på ca. 4,25 meter, hvilket giver rummelighed og et meget kommercielt udtryk. Lokalet har desuden aircondition på begge etager, så det er nemt at arbejde selv på varme dage.

Der er en separat, selvstændig fodgængeradgang fra trappen i bygningen, hvilket gør det muligt at arbejde komfortabelt uden at skulle åbne den primære adgang for offentligheden.

Indretningen er perfekt til virksomheder, der har behov for at adskille kommerciel betjening og intern drift:
• Stueetagen kan bruges til udstilling, logistik, kundebetjening eller endda driftsparkering
• Den øverste etage tilbyder et mere privat miljø til kontorer, administration eller ledelse

På den øverste etage finder vi desuden:
• Kontorområde indrettet
• Skræddersyet indbygget skab
• Fuld badeværelse med bruser
• Selvstændigt lager

Lokalet er i fremragende stand, klar til at starte aktivitet uden behov for større renoveringer.

Ideelt til:
• Pakkelevering
• IT
• Reservedele
• Erhvervskontorer
• Showroom
• Coworking
• Professionelle studier
• Virksomheder der har behov for drift og synlighed

Desuden er der på grund af indretningen og højden potentiale for at undersøge en fremtidig ændring af anvendelse, hvilket øger mulighederne for afkast og investering.

Mulighed for at købe den tilstødende urbane grund på 145 m2 sammen med for 90.000 €.

Salgspris: 225.000 €.

Valgfri urban grund: 90.000 €.