Villa til salg i Salobreña, Granada

Vi sælger denne enestående ejendom på Monte de los Almendros, bestående af to parceller med et samlet areal på ca. 2'423 m². Den ligger på Costa Tropical over Salobreña med en uindskrænkelig 180° panoram udsigt over Guadalfeo-deltaet, udløberne af Sierra Nevada og havet.

Ejendommen omfatter et hovedhus (ca. 100 m²), et separat gæstehus (ca. 19 m²) og et alsidigt anvendeligt vinterhaveanlæg med spabad (ca. 14 m²). Bygningerne er komfortabelt tilgængelige via en privat indkørsel fra vejen. Flere rummelige terrasser forbinder bygningerne til en harmonisk helhed, hvor ude- og inderum glider over i hinanden, og hvor man kan leve, bo og nyde i afslappet tempo.
Hovedhuset har en rummelig stue med pejs og solrig veranda. Det funktionelle køkken med tilstødende spisekammer og vaskerum giver nem adgang til stuen og til to terrasser. To airconditionerede soveværelser, det ene med eget badeværelse, det andet med separat badeværelse, fuldender udbuddet. Hele huset opvarmes med gasfyr og radiatorer og tilbyder komfort året rundt.
Det selvstændige gæstehus med badeværelse, varme og aircondition samt gulvvarme giver komfort og høj grad af privatliv. Det egner sig ideelt til besøgende, som homeoffice eller som et privat tilflugtssted. I vinterhaven kan spabadet, der er indbygget i gulvet, lukkes plant med gulvet, så der skabes et rum, der kan bruges fleksibelt. Hele glasfacaden med skydedøre kan åbnes helt. Den store, udtrækkelige markise udvider det anvendelige areal fra terrassen helt frem til køkkenindgangen ved hovedhuset. Varmt brugsvand til spabadet produceres via et solanlæg på taget.
Derudover hører der to carporte, en garage og en kælder på ca. 25 m² med et lille værksted til ejendommen.

Den omhyggeligt anlagte, mediterrane have med citron-, appelsin- og mandeltræer, roser og strelitzia forbinder de to parceller og skaber en for Costa Tropical typisk atmosfære præget af ro, farverigdom og varme. De forskellige terrasseområder tilbyder solrige eller skyggefulde pladser hele dagen med en betagende udsigt over havet og over Salobreña.

Urbaniseringen „Monte de los Almendros“ tilbyder en fremragende infrastruktur: egen vandforsyning og et velfungerende spildevandssystem, underjordisk strømforsyning, gadebelysning, fiberinternet og en administrationsbygning med postkontor. Urbaniseringen kendetegnes af professionel administration, gennemsigtige beslutningsprocesser og engagement i langsigtet væribevaring.

Ejendommen ligger i et bebyggelsesområde i to etager med en bebyggelsesprocent på 30%, hvilket muliggør et maksimalt beboelsesareal på ca. 727 m² og byder på et betydeligt potentiale for udvidelser eller nybyggeri.

Udbudsprisen er EUR 974'000.–; salget sker direkte via ejerne. Det eksisterende inventar er inkluderet i købsprisen efter ønske.