Villa til salg i Salobreña, Granada

Vi sælger denne enestående ejendom på Monte de los Almendros med et samlet areal på ca. 1.368 m². Den ligger på Costa Tropical over Salobreña med en uforstyrret 180° panoram udsigt over Guadalfeo-deltaet, udløberne af Sierra Nevada og havet.

Ejendommen omfatter et hovedhus (ca. 100 m²), et separat gæstehus (ca. 19 m²) og et alsidigt udnytteligt vinterhaveanlæg med spabad (ca. 14 m²). Flere rummelige terrasser forbinder bygningerne til en harmonisk helhed, hvor ude- og indedområder glider over i hinanden, og hvor man kan leve, bo og nyde livet i afslappet tempo.
Hovedhuset har en rummelig stue med pejs og en solrig veranda. Det funktionelle køkken med tilstødende spisekammer og vaskerum giver nem adgang til stuen og til to terrasser. To soveværelser med aircondition, hvoraf det ene har eget badeværelse, og det andet har et separat badeværelse, fuldender tilbuddet. Hele huset opvarmes med gasfyr og radiatorer og giver helårskomfort.
Det selvstændige gæstehus med badeværelse, opvarmning og aircondition samt gulvvarme giver komfort og stor privatliv. Det egner sig ideelt til gæster, som hjemmekontor eller som et privat tilflugtssted. I vinterhaven kan spabadet indbygget i gulvet lukkes i niveau, så der skabes et rum med fleksibel anvendelse. Hele glasfacaden med skydedøre kan åbnes helt. Den store udtrækkelige markise udvider den anvendelige plads fra terrassen helt til køkkensiden ved hovedhuset. Varmt vand til spabadet produceres via et solanlæg på taget.
Til ejendommen hører desuden to carporte, en garage og en ca. 25 m² kælder med et lille værksted.

Den omhyggeligt anlagte, mediterrane have med citron-, appelsin- og mandeltræer, roser og strelitziaer forbinder begge parceller og skaber en Costa Tropical-typisk atmosfære præget af ro, farvepragt og varme. De forskellige terrasseområder byder hele dagen på solrige eller skyggefulde steder med betagende udsigt over havet og over Salobreña.

Urbanisationen Monte de los Almendros tilbyder en fremragende infrastruktur: egen vandforsyning, nedgravet strømforsyning, gadebelysning, fiberinternet samt en administrationsbygning med postkontor. Urbanisationen kendetegnes ved professionel ledelse, gennemsigtige beslutningsprocesser og engagement i langsigtet beskyttelse og bevarelse af ejendommens værdi.

Ejendommen ligger i et etageopdelt byggeområde med en bebyggelsesprocent på 30 %, hvilket muliggør en maksimalt mulig bolig-/etageboligareal på ca. 400 m² og dermed betydeligt potentiale for udvidelser eller nybyggeri.

Udbudsprisen er EUR 687'000.–; salget sker direkte gennem ejerne. Den eksisterende indretning er inkl. i købsprisen efter ønske.