Lejlighed til salg i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Eksklusivt til salg. Denne rummelige lejlighed med to soveværelser og to badeværelser tilbyder 126 kvadratmeter boligareal indenfor i et meget eftertragtet kystområde i Peguera, Calvià. Lejligheden ligger på første sal i et veletableret fællesskab, bygget i 1983. Ejendommen har den fordel, at der har været én enkelt ejer siden opførelsen. Indretningen omfatter to exceptionelt store soveværelser med indbyggede skabe og et ekstra pulterrum/servicerum med køjesenge til gæster. Et stort åbent køkken, opholds-/spiseområde med et ekstra opbevaringsskab.

Boligarealet og det andet soveværelse fører direkte ud til en 12 kvadratmeter sydvendt terrasse med lukkede, sammenfoldelige skydedøre, hvilket gør dette område anvendeligt hele året, samt en yderligere, omkransende udendørs terrasse med åbne udsigter over stranden og havet.

Ejendommen har også fordel af to private parkeringspladser og inkluderer adgang til de fælles arealer samt tagterrassens solarium med faciliteter til at hænge tøj op, med elevatoradgang.

Denne ejendom ligger uden for byen, hvor stranden Tora ligger under 100 meter fra hoveddøren, og kun 20 minutters kørsel fra centrum af Palma.

At bo som en lokal

At bo i denne specifikke kystnære beliggenhed i Paguera betyder at være en del af et veletableret og velholdt nabolag. Det umiddelbare område har et afslappet og roligere kysttempo, men forbinder perfekt til alt, hvad der er nødvendigt for hverdagslivet. En kort gåtur fører dig direkte til Paguera’s vigtigste sandstrande: Playa Palmira, Playa Tora og Playa La Romana, så du kan undgå besværet med at køre eller parkere i de travle sommermåneder. Den lokale, flade boulevard er helt fodgængervenlig om eftermiddagen og giver en traditionel ramme til en tur forbi uafhængige boutiques, lokale apoteker og familieejede bagerier.

For sportsentusiaster er mulighederne mange. Flere af de bedste golfbaner på den sydvestlige kyst, herunder Golf de Andratx og banerne i Santa Ponsa, ligger mellem 10 og 15 minutters kørsel væk. Paguera er verdensberømt som et førsteklasses træningssted for landevejscykling, tennis og vandring, og tilbyder direkte ruter ved foden af Tramuntana-bjergene samt adgang til professionelle lokale tennisakademier. Hvis du har maritime interesser, tilbyder de nærliggende sejlklubber Puerto Portals og Port Adriano bådpladser, mekanikere og bådudlejning i verdensklasse, mens den traditionelle havn i Puerto de Andratx kun ligger 10 minutters kørsel væk.

Beliggenheden er meget praktisk for familier med børn. Førsteklasses internationale skoler, herunder King Richard III College og Baleares International College, ligger 15 minutters kørsel væk. Til daglig shopping er området godt forbundet via lokale butikker inden for kort gåafstand, mens det traditionelle ugentlige marked i den nærliggende by Andratx eller i byen Calvià tilbyder friske lokale råvarer direkte fra øens gårde.

Rejser og forbindelser på Mallorca er usædvanligt nemme. Du får adgang til hovedmotorvejen Ma-1 på under tre minutter fra lejligheden, og undgår snoede bjergveje. Du kan køre til centrum af Palma på 20 minutter for forretninger, shopping eller lægebesøg. Lufthavnen ligger 25 minutters kørsel væk, hvilket gør ejendommen til et stressfrit valg til hurtige weekendudflugter.

Nøgledata

Indvendig areal: 126 kvadratmeter boligareal.

Terrassestørrelse: 12 kvadratmeter terrasse-balkon sydvendt.

Soveværelser og badeværelser: to store dobbelte soveværelser og to fulde badeværelser.

Orientering: direkte mod sydvest, hvilket sikrer maksimal daglig solindstråling.

Byggeår eller renoveringsår: opført i 1983 og har i øjeblikket behov for en komplet indvendig modernisering.

Afstande til interessepunkter: 2 minutter til den nærmeste sandstrand, 10 minutter til lokale internationale skoler, 15 minutter til Puerto Portals’ marina, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.

1 privat parkeringsplads udendørs.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Den vigtigste fordel er størrelsen på de to soveværelser og opholdsarealerne, som skaber en rummelig atmosfære, der ikke føles trykkende. Dette kombineres med en direkte sydvendt orientering, panoramiske havudsigt fra terrassen og det faktum, at ejendommen er en hvid canvas, så du kan renovere den præcis efter din smag og personlige specifikationer.

P2: Hvad er transporttiderne fra denne ejendom?

Palma Lufthavn ligger 25 minutters kørsel væk. Centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. Offentlige transportbusser til hovedstaden tager cirka 45 minutter. Den nærmeste strand ligger 2 minutters gang væk, internationale skoler ligger 10 minutter i bil, og lokale barer og restauranter ligger 5 minutters gang væk.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

Området har flere lokale favoritter med lang tradition langs kysten, såsom Restaurante Club de Mar Paguera for frisk skaldyr, Bar Playa til uformelle drinks ved havet og Restaurante La Hacienda, kendt for deres traditionelle brase-riste kød.

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

Denne del af Calvià’s kyst tilbyder en ideel kombination af roligt boligliv og hurtig adgang til de vigtigste infrastrukturer. Den undgår de store kommercielle turistmasser i de større feriekomplekser, samtidig med at du ligger få minutter fra top-golfbaner, internationale skoler, beskyttede sandbugter og hovedstaden.