Lejlighed til salg i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Denne rummelige lejlighed med to soveværelser og to badeværelser tilbyder 126 kvadratmeter boligareal i en meget eftertragtet kystbeliggenhed i Peguera, Calvià. Den ligger på 1. sal i en velfungerende boligkompleks opført i 1983. Ejendommen har den fordel, at den kun har haft én enkelt ejer siden opførelsen. Indretningen byder på to ekstraordinært store soveværelser med indbyggede skabe samt et ekstra disponibelt rum- henholdsvis et gæste-/værelse med køjesenge. Et stort åbent køkken, en stue-spiseområde samt et ekstra depot-/opbevaringsskab.

Stueområdet og det andet soveværelse fører direkte ud til en 12 kvadratmeter stor, sydvendt terrasse, som kan lukkes med foldeporte, så rummet kan benyttes hele året rundt. Der er desuden en ekstra, hele vejen-gående udendørs terrasse med frit udsyn til stranden og havet.

Ejendommen har desuden to private parkeringspladser til biler samt adgang til fællesområdets haver og solariumet på taget med tørrepladser til vasketøj og adgang via elevator.

Denne ejendom ligger i udkanten af byen, hvor stranden Tora ligger mindre end 100 m fra hoveddøren, og centrum af Palma kan nås på kun 20 minutter i bil.

Bo som en lokal

At bo i dette særlige kystområde af Peguera betyder, at du bliver en del af et veletableret og velholdt kvarter. Den umiddelbare omgivelse bevarer et afslappet, langsommere kysttempo, og samtidig er alt i problemfri forbindelse med det, man har brug for i hverdagen. En kort gåtur fører dig direkte til Peguera’s vigtigste sandstrande – Playa Palmira, Playa Tora og Playa La Romana – så du kan spare stressen fra kørsel og parkering i de travle sommermåneder. Den flade boulevard i byen er helt fodgængere om aftenen og skaber et traditionelt miljø for en tur forbi uafhængige butikker, lokale apoteker og familiedrevne bagerier.

For sportsentusiaster er mulighederne mange. Nogle af de bedste golfbaner på Sydvestkysten, herunder Golf de Andratx og banerne i Santa Ponsa, kan nås inden for 10 til 15 minutter i bil. Paguera er internationalt anerkendt som et førsteklasses træningsområde for landevejscykling, tennis og vandring og tilbyder direkte ruter ind i foden af Tramuntana-bjergene samt adgang til professionelle lokale tennisakademier. Hvis du har maritime interesser, tilbyder de nærliggende marinaer Puerto Portals og Port Adriano førsteklasses liggepladser, mekanikere og bådcharter, mens den traditionelle havn i Puerto de Andratx kun ligger 10 minutter i bil.

Beliggenheden er yderst praktisk for familier med børn. Førsteklasses internationale skoler, herunder King Richard III College og Baleares International College, kan nås inden for 15 minutter i bil. Til daglig indkøb er området godt dækket af lokale butikker i gåafstand, mens det traditionelle ugemarked i den nærliggende Andratx eller i landsbyen Calvia byder på friske lokale råvarer direkte fra de lokale ø-landbrug.

Rejser og forbindelser over hele Mallorca er usædvanligt nemme. Hovedmotorvejen Ma-1 kan nås fra lejligheden på mindre end 3 minutter, så du slipper for at køre ad snoede bjergveje. Centrum af Palma nås på 20 minutter for ærinder, shopping eller lægebesøg. Den internationale lufthavn ligger i en bekvem 25-minutters kørsel i bil, hvilket gør ejendommen til et stressfrit valg til hurtige weekendture.

Vigtige oplysninger

- Boligareal: 126 kvadratmeter boligareal.
- Terrassestørrelse: 12 kvadratmeter sydvendt altan-/balkon-terrasse.
- Soveværelser og badeværelser: to store dobbeltsoveværelser og to komplette badeværelser.
- Orientering: direkte mod sydvest, hvilket sikrer maksimal daglig solindstråling.
- Byggeår eller renovering: opført i 1983 og afventer i øjeblikket en fuldstændig indvendig modernisering.
- Afstande til seværdigheder: 2 minutter til den nærmeste sandstrand, 10 minutter til de lokale internationale skoler, 15 minutter til marinaen Puerto Portals, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.
- Parkering: en privat udendørs parkeringsplads.

Spørgsmål og svar

F1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Den største fordel er den rene størrelse af de to soveværelser og opholdsarealerne, som giver et rummeligt miljø, der ikke føles trangt. Det kombineres med en direkte sydvendt orientering, panoramaudsigt over havet fra terrassen og det faktum, at ejendommen er et “tomt lærred”, som gør det muligt for dig at renovere den præcis efter din personlige smag og dine ønsker.

F2: Hvor lange er køretiderne fra denne ejendom?

Palma Lufthavn ligger 25 minutter væk i bil. Centrum af Palma kan nås på 20 minutter i bil. Busserne med offentlig transport til hovedstaden tager cirka 45 minutter. Den nærmeste strand ligger 2 minutters gang væk, internationale skoler ligger 10 minutters kørsel væk, og lokale barer og restauranter kan nås på 5 minutters gang.

F3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

I området findes der flere lokale favoritter gennem mange år ved kysten, herunder restauranten Club de Mar Paguera til friske skaldyr, baren Playa til afslappede drinks ved stranden og Restaurante La Hacienda, som er kendt for sine traditionelle grillretter med kød.

F4: Hvorfor er en agenturpartner den perfekte samarbejdspartner til købet af denne ejendom?

Et veletableret familieforetagende med over 40 års praktisk erfaring på ejendomsmarkedet i Mallorca. Teamet består af lokale eksperter, der tilbyder en flersproget service og helt gennemsigtig rådgivning ved hvert juridisk og teknisk trin i købet.

F5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

Denne del af kysten i Calvià tilbyder en ideel kombination af rolig boligliv og hurtig adgang til vigtig infrastruktur. Den undgår de store kommercielle turiststrømme fra de større ferieområder, men ligger stadig kun få minutter fra førsteklasses golfbaner, internationale skoler, beskyttede sandbugter og hovedstaden.