Villa til salg i Almuñécar, Granada

Oplev en unik mulighed i det eksklusive Miramar-område i Almuñécar: et charmerende sydvendt byhus beliggende i et roligt, sikkert og lettilgængeligt område, ideelt både som helårsbolig og som investering med stort værdipotentiale.

Boligen har 172 m² bebygget areal på en fantastisk grund på 716 m², hvilket giver masser af plads og enorme muligheder for udvidelse. Ejendommen er fordelt på 4 soveværelser, 2 badeværelser, en hyggelig stue med pejs, separat spisestue, køkken, garage, parkeringsområde og 2 depotrum. Udendørs skaber en behagelig terrasse med grillområde og have det perfekte sted til at nyde Costa Tropicals fantastiske tropiske klima året rundt.

Ud over sin nuværende charme skiller ejendommen sig ud ved sit tilgængelige byggepotentiale. Ifølge byplanregulativet R.E. IX tillader grunden en maksimal bebyggelsesprocent på 40 %, med mulighed for at udvide boligen og skabe nye opholdsrum. Reglerne tillader en højde på op til 6 meter over det naturlige terrænniveau, hvilket vil gøre det muligt at hæve bygningen og opnå imponerende panoramaudsigt over havet og byen Almuñécar. Der er også mulighed for at tilføje en swimmingpool og skabe et spektakulært udendørs område til fritid og afslapning.

En ejendom med karakter, privilegeret beliggenhed og et ekstraordinært potentiale til at blive en drømmevilla med udsigt over Middelhavet.