Villa til salg i La Pobla de Vallbona, Valencia

Ejendommen præsenteres med stolthed af AProperties og byder på denne eksklusive og luksuriøse bolig, designet med alle detaljer og bygget med førsteklasses materialer og de mest avancerede byggesystemer.

Beliggende i et idyllisk miljø, meget tæt på La Eliana, skiller denne spektakulære ejendom sig ud for sit design, sin indretning og sin unikke personlighed, som er i stand til at betage enhver, der besøger den.

Designgulve, rummelige og lyse opholdsrum, indbydende og funktionelle rum samt flere små kroge, der er tænkt til nydelse, gør denne bolig til et helt enestående hjem.

Vi træder ind i stueplanen fra haven, og allerede fra første øjeblik imponerer kvaliteten af de anvendte materialer, som tilfører varme, elegance og sofistikering. Hoveddøren i farvet iroko-træ, sammen med de store sideglaspartier, fører ind til en lys entré, som domineres af porcelænsfliser i hvid marmorering i stort format (1,20 x 1,20 m). Blikket går uundgåeligt mod den spektakulære fritbærende trappe med rund svingværk, hvis trin har aftagende bredde, og med gelænder i rustfrit stål, designet efter gyldne proportioner.

Fra entréen går vi til venstre fløj, hvor vi finder et rum indrettet som kontor, et soveværelse og et komplet badeværelse med bruser. I højre fløj åbner der sig et fantastisk åbent område bestående af stue, spisestue og køkken.

Stue-spisestuen, rummelig og perfekt fordelt, forbindes via store skydeglaspartier med skjult profil til en elegant vinterterrasse på ca. 30 m², orienteret mod syd, ideel til at nyde dagslyset hele dagen. Terrassen har en konstruktion af sandwichpaneler og træbjælker i naturligt behandlet fyr. En spektakulær Carbel-dobbelt-perspective pejs, beklædt med sort porcelæn, adskiller visuelt stuen fra køkkenet og skaber komfort, design og privatliv.

Køkkenet er fuldt udstyret og har hvidlakerede skabe helt op til loftet samt en praktisk central ø. Statuario-porcelænsoverfladen og Cooking Rak-kogepladen giver funktionalitet og æstetik. Det omfatter ovn og mikroovn i søjle, køleskab og high-end fryser i rustfrit stål, stor spisekammer og direkte adgang til kælderen. Derudover har det en Pereruela-morisk ovn med sort vitrificeret udgang, ideel til store grillsteg uden dannelse af røg. Takket være dimensionerne kan den også rumme et dagligt spisebord. Et stort glasparti integrerer visuelt haven i køkkenet og giver fremragende udsigt til det fri.

Fra køkkenet har vi også adgang til den store overdækkede sommerterrasse, orienteret mod nord, et perfekt sted at slappe af overfor haven og den udendørs swimmingpool.

Førstesalen rummer en fordelingsgang, der anvendes som bibliotek, med et stort dekorativt vinduesparti med søjler i Macael-marmor. På denne etage finder vi to soveværelser og et komplet badeværelse med bruser. Derudover er der et rum indrettet som vaskerum med adgang til balkonen, som fører til det flade tag, hvor de 13 fotovoltaiske plader er placeret, og som giver boligen næsten energiuafhængighed.

Hovedsuiten har et rummeligt walk-in-closet og et elegant badeværelse en suite. Hovedgavlen i ildfast sten er forbundet med stuepejsen, så man kan nyde den varme, der lagres gennem vinteren. Rummet har automatiserede ovenlysvinduer og ovenlyskupper, som tilfører rigeligt naturligt lys og sikrer privatliv samt termisk komfort.

På kælderplanen finder vi en enestående aktivitets- og fritidszone, designet til sammenkomster og fejringer. Den har en bar-lignende bar, en indendørs opvarmet pool i “alberca”-stil med modstrømsnsvømning, jacuzzi, liggestolsområde, indvendig belysning og udsigt fra vinkælderen. Derudover er der et fuldt udstyret fitnessrum, et gæstebadeværelse, et opbevaringsområde samt et teknisk rum beregnet til energisystemer og klimaanlæg.

Vinkælderen-hulen, med et selvstændigt ventilationssystem og en konstant temperatur mellem 17,5 ºC og 18 ºC, tilbyder ideelle rum til opbevaring af vine, cava, charcuteri og oste samt en spektakulær udsigt til den blå farve fra den indendørs pool.

Udendørs har ejendommen dobbelte adgangsveje: til fods via en automatiseret metalport med videoporttelefon og adgang for køretøjer via en motordrevet skydeport, der fører til garagen og kælderen.

Den udendørs swimmingpool er omgivet af calcareks natursten af typen Cenia, og har et vandfald i natursten, indvendig belysning og et rense-/filtreringssystem. Det udendørs område fuldendes med en elegant metalpergola, perfekt isoleret og beklædt med træ i behandlet fyr, samt et fantastisk paellero-barbecueområde, som er fuldt udstyret.

Grunden rummer et omhyggeligt udvalg af frugttræer og prydarter, blandt hvilke især palmer af typen datterpalmer, banantræer (plataneras), jordbærtræer (madroños), citrontræer, figentræer, avocadotræer, granatæbletræer, valnøddetræer og vinranker m.fl. fremhæves.

Hele boligen er tænkt med elementer af højeste kvalitet og effektivitet: aerotermi, geotermi, solpaneler, gulvvarme, termisk og akustisk isolering i høj ydeevne, premium udvendigt træværk, sikkerhedsglas, overvågningssystemer, automatisering og automatisk vanding.

Ejendommen ligger i kommunen La Pobla de Vallbona, dog meget tæt på La Eliana og skolen Iale. Den ligger kun 20 km fra Valencia via motorvej og giver en fremragende forbindelse til byen. Derudover er den tæt på butikscentret El Osito med et bredt udbud af handel, fritid og restaurering, samt fremragende forbindelser via metro, hvilket gør den til en ideel placering til at nyde livet som familie.

Nr. AICAT: 8446