Villa til salg i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Eksklusiv villa med havudsigt i Mas Ros, kun 5 minutter fra centrum af Platja d’Aro og de smukkeste strande på Costa Brava.

Beliggende i et roligt og privilegeret boligområde i Mas Ros, tilbyder denne elegante, rummelige villa i klassisk stil plads, privatliv og en fantastisk havudsigt, kun 5 minutter fra stranden og fra centrum af Platja d’Aro.

Ejendommen, opført i 2005 og i fremragende stand, er fordelt på tre komfortable etager og har gulvvarme i hele boligen.

På hovedetagen finder vi en rummelig og lys spisestue med direkte udgang til en stor terrasse med havudsigt og grønne områder, ideel til at nyde det middelhavsklima året rundt. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med et spiseområde til daglig brug. På samme etage ligger også et dobbeltværelse i stor størrelse, et komplet badeværelse samt en stor garage med komfortabel plads og opbevaringsmuligheder.

Den øverste etage rummer hovedsoveområdet bestående af tre rummelige soveværelser. Det primære soveværelse har eget badeværelse og adgang til terrasser med smuk havudsigt. De to øvrige soveværelser deler et komplet badeværelse; alle er renoverede og i rigtig god stand.

På underetagen findes en separat lejlighed, ideel til gæster eller servicepersonale, bestående af to værelser, et lille åbent køkken og et komplet badeværelse.

Udendørs tilbyder ejendommen en stor privat swimmingpool omgivet af anlagte områder samt en smuk middelhavshave med frugttræer som pæretræer, æbletræer og abrikostræer, desuden rosenbuske og veletableret beplantning, som giver charme og privatliv.

En ideel ejendom for dem, der søger et rummeligt, komfortabelt hjem med karakter, beliggende i en rolig og strategisk placering tæt på havet og alle bekvemmeligheder på Costa Brava.

Huset består af 427 m² bebygget areal (udover garage) og har en beboelsescertificering med nummer CHG00622126XXX, med et beboelsesareal på 137,23 m² i henhold til certificeringen uden at medregne lejligheden på øverste etage.

Salgsprisen er 950.000 € og der opkræves en ITP-afgift på 10 % for de første 600.000 € og 11 % for de resterende 350.000 €.
Det samlede omtrentlige beløb for ITP vil være 98.500 €.

Den samlede omtrentlige pris inklusive skatter vil være 1.048.500 €.