Lejlighed til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Flot lejlighed, renoveret, med privat underjordisk parkering. Den perfekte balance mellem moderne komfort, ro og høj afkastning ved udlejning. Beliggende i et roligt boligområde i Empuriabrava, kan du opdage denne smukke lejlighed på ca. 64 m² bebygget areal, fuldt renoveret. Sælges klar til at flytte ind med sin gæstetilladelse (HUTG) i kraft og en række eksklusive faciliteter i underetagen (privat parkering og privat depotrum). Denne lyse bolig tilbyder et ideelt bomiljø ved vandet, kun 600 meter fra den store strand.

Moderne, hyggeligt og perfekt planlagt indvendigt
Den nylige renovering har optimeret hver eneste plads for at tilbyde maksimal komfort og funktionalitet i hverdagen:
Entré: En funktionel indgang udstyret med et stort indbygget garderobeskab, ideelt til opbevaring fra ankomsten.
Dagområde: En rummelig og meget lys stue-spisestue med direkte adgang til det fri.
Køkken: Et moderne tekøkken, fuldt møbleret og udstyret, integreret perfekt i stuen.
Natområde: 2 dejlige, komfortable soveværelser, begge udstyret med store indbyggede garderobeskabe.
Badeværelse: Et nutidigt og velholdt badeværelse med toilet (WC).

En privat terrasse med udsigt over kanalen og grill
Denne lejligheds udendørs højdepunkt er dens terrasse på ca. 10 m² med smukke udsigter over Empuriabravas kanaler. Fuldt afskærmet og beskyttet, har den en privat grill i murværk, ideel til at dele grillmad med familien eller venner i bådenes rytme.

Faciliteter i underetagen
Parkering: En privat parkeringsplads i underetagen, så din bil beskyttes mod varmen.
Opbevaring: Et privat depotrum i underetagen, et meget værdifuldt aktiv til at opbevare dine cykler, paddleboards eller kufferter mellem ophold.

Helt tæt på stranden
Den store strand med finkornet sand, La Rubina, ligger kun 600 meter til fods fra lejligheden, hvilket gør det muligt at nyde havet i fuld komfort.

En sikker og rentabel investering
Inkluderet turistlicens (HUTG): Lejligheden har allerede sin officielle godkendelse til ferieudlejning. Takket være dens to soveværelser, udsigten til kanalen med grill, parkering, depotrum og beliggenheden kun 600 meter fra stranden, opfylder denne ejendom de mest eftertragtede kriterier for turister og sikrer en fremragende, øjeblikkelig indtjening.

Energiforbrugscertifikat
Forbrug: E 162 kWh/m² pr. år. Udledninger: F 41 kg CO2/m² pr. år.