Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Mediterransk elegance i hjertet af Moravit, Moraira

Beliggende i Casablanca-bebyggelsen, et af Morairas mest eftertragtede boligområder, byder denne smukt præsenterede mediterranske villa på en enestående kombination af komfort, privatliv og tidløs charme. Ejendommen ligger i en eksklusiv udvikling med kun ti selvstændige villaer, der grænser op til San Jaime, og har en rolig boligatmosfære, hvor kommercielle turistudlejninger ikke er tilladt.

Fra det øjeblik du træder ind gennem den traditionelle, massive hoveddør i træ, udstråler villaen straks varme og karakter. En indbydende entré tilbyder god opbevaringsplads, herunder en genialt udformet vinkælder under trappen.

Det primære opholdsareal er lyst, rummeligt og fyldt med naturligt lys. En markant hvælvet loftsstruktur med synlige træbjælker fremhæver den elegante opholdsstue, mens en klassisk stenkamin med ventilator-assisteret brændeovn skaber et hyggeligt samlingspunkt. Opholdsområdet flyder ubesværet over i det fuldt udstyrede køkken med førsteklasses skabsfronter i kirsebærtræ, låge-/skakerstil, bordplader i sort granit, induktionskogeplade i høj ydeevne, selvrensende ovn og hvidevarer i rustfrit stål.

Glasdøre fra opholdsstuen åbner direkte ud til en smuk, glaseret naya, som binder de indendørs og udendørs opholdsområder sammen på en naturlig måde. Derudover har den private balkon med elektrisk solsejl udsigt over de modne, palmefyldte fælleshaver og skaber et fredfyldt sted til afslapning året rundt.

I modsætning til mange lignende ejendomme har villaen private havearealer både foran og bagved. Den charmerende forhave i valenciansk stil byder på en indbydende indgang, mens baghavens terrasse giver den perfekte ramme til udendørs spisning, underholdning eller rolige mediterrane aftener under stjernerne.

Overetagen er udelukkende dedikeret til den imponerende mastersuite og skaber et ægte privat tilflugtssted. Suitens eget badeværelse indeholder et badekar i fuld længde, overhead-bruser og opvarmet håndklædeholder, og derudover er der direkte adgang til en privat balkon samt en rummelig solariumterrasse med pergolaoverdækning.

Fra denne hævede position er panoramaudsigten virkelig spektakulær og omfatter Middelhavet, det ikoniske Peñón de Ifach, Sierra Bernia-bjergene, den nærliggende golfbane samt de smukt vedligeholdte fælleshaver nedenfor.

De fælles arealer er særdeles velholdte og fulde af karakter med anlagte stier prydet af historiske landbrugsmaskiner, som er udstillet som kunstneriske elementer i hele haven. Disse stier fører til den store fælles swimmingpool, som har faciliteter til sommerkøkken samt udendørs brusere.

Designet til komfort og ro i sindet inkluderer villaen Kommerling UPVC-termoruder med persienner, myggenet og sikkerhedsgitre (security rejas), trægadublede termoruder i nayaen, el-varme samt elektriske solsejl på begge niveauer. Ejendommen tilbydes delvist møbleret, så de nye ejere kan flytte ind og straks nyde den mediterrane livsstil.

Indretningen omfatter tre dobbeltværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, herunder det private badeværelse til mastersuiten. Yderligere funktioner omfatter el-panelvarme, loftsventilator i soveværelset, en privat garage, separat parkeringsplads på indkørsel samt et rummeligt opbevaringsområde under gulvet.

Perfekt placeret i et fredeligt boligområde ligger villaen i gåafstand til lokale faciliteter. Club de Golf Ifach og flere restauranter kan nås til fods på 10 minutter, mens en international supermarked samt flere spisemuligheder ligger ca. 15 minutter væk. De smukke vige ved Cala Andrago, fritidsområdet Algas og Cala Cap Blanc ligger alle inden for en 20-minutters gåtur.

Årlige driftsomkostninger er som følger: fællesudgifter på €1.000 hver sjette måned, ejendomsskat IBI på €388,43 pr. år og affaldsindsamlingsskat (basura) på €289,53 pr. år.