Erhverv til salg i Universidad, Madrid by, Madrid

Enestående investeringsmulighed og kommerciel udnyttelse i hjertet af Malasaña, et af Madrids mest dynamiske, gennemkørte og højpotentielle områder.

Enestående butikslokale på 572 m² opført, beliggende få meter fra Gran Vía og omgivet af kommerciel, turist- og boligaktivitet hele ugens syv dage. Et rum med stort potentiale for operatører, investorer, franchisetagere og projekter.

Ejendommen er fordelt på:
• Stueetage på ca. 500 m² helt åbent og funktionelt.
• Halvkælder på 72 m² meget tilgængelig og praktisk, ideel som driftsstøtte, lager, teknisk område eller udvidelse af aktiviteter.

Blandt ejendommens mest fremtrædende kendetegn finder vi:
• Direkte adgang fra gaden uden arkitektoniske barrierer.
• Fem store facadeudstillingsåbninger, som giver maksimal kommerciel synlighed og indslip af naturligt lys.
• Loftshøjde på over 6 meter, hvilket tilfører rummelighed og mange muligheder for udnyttelse i højden.
• Flere uafhængige indgange, som letter driften og giver forskellige forretningskonfigurationer.
• Emblematisk og repræsentativ bygning, for nylig strukturelt istandsat og opdateret udvendigt.
• Lokal i praktisk talt åben tilstand og til istandsættelse, perfekt til at tilpasse til det ønskede projekt.

Strategisk beliggenhed med konstant fodgængertrafik og god transportforbindelse med metro (Callao, Tribunal og Noviciado), buslinjer samt forbindelse til centrum af Madrid.

Mulige anvendelser af lokalet:
1. Gym / boutique fitnesscenter
Dimensionerne, den frie højde og rummets indretning gør dette lokale til en mulighed for et boutique-gym, et center til personlig træning, pilates, cross training eller et wellness center.

2. Express-supermarked / nærbutik
Fodgængeraktiviteten og den kommercielle synlighed gør ejendommen til en ideel beliggenhed for et urbant supermarked, gourmetbutik, premium minimarket eller en bekvemmelighedsforretning rettet mod både beboere og turister.

3. Forretning med urbane opbevaringsrum
En mulighed med potentielt højt afkast. Den begrænsede lagerplads i boliger i centrum af Madrid gør denne aktiver til en mulighed for at etablere en virksomhed med urbane opbevaringsrum til leje, med høj efterspørgsel.

Ved 360-visninger leveres idéer til, hvordan nogle af rummene kan komme til at se ud til disse aktiviteter.

Ud over disse anvendelser tilbyder lokalet muligheder for showrooms, gallerier, klinikker, kreative studier, oplevelsesrum, fleksible kontorer, akademier, teknologiske centre, specialiseret retail eller enhver anden kompatibel kommerciel aktivitet.

Vigtigt: Lokalet har ingen udsugning.

Patrimonial investering med stort vækstpotentiale i et af Madrids mest attraktive og værdistigningsstærke områder.