Byhus til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

San Antonio, ved siden af Gaiztarro.

Et rækkehus i tilknytning til et grundstykke på 982 m².
Er i øjeblikket indrettet over to etager som to separate boliger: stueetage, 138 m² boligareal; første sal, 151 m² boligareal.

En fritliggende garage på 68 m².
En stor have/terrasse, der omgiver hele bygningen.

Den eksisterende bygning har ingen fredningsbeskyttelse. Det betyder, at det vil være muligt at opføre et nyt byggeri på op til 3 etager og maksimalt 4 boliger (450 m² over terræn og 450 m² under terræn).

Dette er en sjælden udviklingsmulighed i San Sebastián: et stort grundstykke i et veletableret boligområde, med en eksisterende indtjenende bygning (i øjeblikket to separate boliger), der kan fortsætte som den er, eller ombygges fra bunden til en ny bygning med op til fire selvstændige enheder.

Fraværet af fredningsbeskyttelse på den nuværende bygningsstruktur giver købere fleksibilitet, uanset om planen er at renovere og udleje de to eksisterende boliger, bo i den ene og udleje den anden, eller starte et fuldt ombygningsprojekt og udnytte den gavmilde bebyggelsesmulighed både over og under terræn.

Med et grundstykke på næsten 1.000 m², en have der løber hele vejen rundt om bygningen, og sin egen uafhængige garage, tilbyder ejendommen en skala og et privatlivsniveau, som i stigende grad er svært at finde inden for San Sebastián.

En fremragende mulighed for udviklere, investorer eller familier, der leder efter et stort grundstykke med reel byggemulighed i et veltilknyttet, veletableret boligområde.

San Antonio, ved siden af Gaiztarro, er en rolig, overvejende boligpræget del af byen med en stærk blanding af enfamiliehuse og lave bygninger, der giver en atmosfære som en landsby, samtidig med at der er let adgang til centrum af San Sebastián.

Købere, der vurderer scenariet for ombygning, bør bemærke muligheden for at skabe op til fire selvstændige boliger, hvilket kan passe til enten en familiesamling, et projekt hvor man bygger til salg, eller en langsigtet udlejningsportefølje, afhængigt af de relevante planmyndighedstilladelser.

En virkelig sjælden grundmulighed inde i selve byen.