Finca/Landehus til salg i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma til salg. Dejlig rustik villa beliggende i det eftertragtede område Ses Salines, der tilbyder en ægte ibizisk livsstil omgivet af natur og ro. Bygget oprindeligt i 1976 og omhyggeligt renoveret i 2008, bevarer ejendommen sin traditionelle karakter, samtidig med at den indeholder praktiske opgraderinger til et behageligt helårsliv.

Beliggende på en grund på ca. 1.400 m² med et bebygget areal på 225 m² har villaen en rolig og privat atmosfære få minutter fra nogle af øens mest kendte strande, beach clubs og restauranter. Sydvestlig orientering giver rigeligt naturligt lys hele dagen og skaber en varm og indbydende stemning både i de indendørs og udendørs opholdsarealer.

Ejendommen forener privatliv, tilgængelighed og bekvemmelighed, med nærhed til byen Ibiza og til lufthavnen, samtidig med at den bevarer det rolige præg af det naturlige område i Ses Salines.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen nås via en rolig boligvej i området Ses Salines. Hele grunden er fuldt indhegnet for at sikre privatliv og tryghed, mens en garage og flere opbevaringsområder giver praktiske løsninger til parkering og ekstra opbevaringsbehov. Den udvendige udformning er overvejende uden trin, med ramper i størstedelen af ejendommen, hvilket letter en komfortabel tilgængelighed.

Indretning

Hovedhuset er organiseret omkring en hyggelig stue og spisestue med et åbent køkkenkoncept, der skaber et centralt, flydende og socialt opholdsrum, designet til både komfort og funktionalitet.

Villaen består af tre soveværelser og et kontor. Et enkeltværelse suppleres med et gæstetoilet, mens et gæstesoveværelse har sit eget en-suite badeværelse. Det primære soveværelse har et rummeligt privat badeværelse. Kontoret er placeret over et tilstødende halv-underetagens område ved siden af stuen og tilbyder et roligt og selvstændigt arbejdsmiljø.

Yderligere opbevaringsområder samt garagen giver mulighed for omdannelse til et fitnessrum, et studie eller andre multifunktionelle arealer efter individuelle ønsker.

Udendørsarealer

Udendørsarealerne er indrettet til at omfavne den afslappede ibiziske livsstil med fokus på en saltvandsbassin udstyret med et varmpumpeanlæg. En udendørs bruser og et separat udendørs badeværelse tilføjer ekstra praktisk anvendelighed og komfort i de varmere måneder.

Flere overdækkede terrasser skaber indbydende, skyggefulde områder til spisning og afslapning, mens en læfyldt gårdhave beskytter mod vind og gør det muligt at nyde udendørsarealerne hele året. Den indhegnede grund forstærker yderligere følelsen af privatliv og anvendelighed.

Teknisk udstyr

Villaen er udstyret med en saltvandsbassin med et varmpumpeanlæg. Opvarmning leveres via enheder til aircondition installeret i fire rum og suppleres af centralvarme med radiatorer i en del af huset. En pejs tilfører varme og karakter til stuen.

Ejendommen har også fordel af solpaneler på 5 kW, som understøtter en del af det elektriske forbrug, samt en separat solvarmer, der bidrager til produktionen af varmt brugsvand. Yderligere tekniske funktioner inkluderer et alarmsystem.

Vandforsyningen sker via lastbil, og der er en cisterne til vand leveret sammen med en anden cisterne til opsamling af regnvand. Spildevand håndteres via et septiktanksystem med tre kamre.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Villaen ligger i et af de mest efterspurgte områder på Ibiza og har umiddelbar nærhed til stranden og naturreservatet Ses Salines samt nem adgang til nogle af øens mest anerkendte restauranter og beach clubs.

Med sydvestlig orientering får ejendommen gavn af fremragende naturligt lys og behagelige solnedgange hele året. Placeringen giver en ideel balance mellem roligt boligliv og bekvemmelighed, hvor lufthavnen ligger ca. 10 minutter væk, og byen Ibiza kan nås på omkring 15 minutter.

Ideel til

Casa Alma er ideel for købere, der søger en autentisk ejendom på Ibiza i et privilegeret naturområde tæt på øens sydkyst. Villaen vil især tiltale dem, der værdsætter privatliv, traditionel karakter og en afslappet middelhavs-livsstil, samt det potentiale, der ligger i at kunne tilpasse og forbedre en veldeligt placeret bolig til helårsophold eller til en mere raffineret feriebrug.