Villa til salg i Ciudad, San Javier, Murcia

Dette fremhævede rækkehus i San Javier kendetegnes ved en særdeles fordelagtig beliggenhed for enden af to gader, beliggende i et eksklusivt boligområde mellem nogle af byens mest eftertragtede zoner.

På en rummelig grund på 690 m² er grunden juridisk godkendt til at rumme to fritliggende enfamiliehuse, en egenskab der især er attraktiv både for ejendomsinvestorer og for familier, der ønsker at udvide deres boligareal, enten ved at bygge et andet boligbyggeri eller ved at udvide den eksisterende bolig.

Det er vigtigt at fremhæve det store udendørs areal omkring ejendommen: på den ene side en stor have med beplantning, og på den anden side en privat swimmingpool sammen med et stort opholdsområde med pergola og et grillområde.

Swimmingpoolen måler 8 x 4 meter og har jacuzzi-funktion. I en af hjørnerne i poolområdet ligger et komplet badeværelse, som indeholder bruser, samt et teknisk rum.

Rækkehusets bebyggede areal er 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med adgang til hems og solarium, et separat køkken med stort vaskerum, fire soveværelser og to badeværelser.

Stue-spisestuen har en bemærkelsesværdig lysstyrke med store vinduespartier på begge sider og direkte adgang til en privat terrasse, som munder ud i haven. Opholdsområdet, der er fordelt over to etager, får en hyggelig karakter takket være tilstedeværelsen af en pejs. Fra den primære stue fører en trappe til hemsen, et rum, der kan tilpasses som kontor, legerum eller et ekstra soveværelse. Denne hems giver adgang til et solarium i form af en L. Oprindeligt blev dette rum under byggefasen tænkt til at muliggøre en eventuel udvidelse af boligen ved at tilføje endnu en etage.

Fra hovedgangen, som går gennem hele huset fra indgangen, fordeles resten af boligens rum. Det separate køkken, som ligger over for stuen, tilbyder rigelig plads og betydelig opbevaringskapacitet samt direkte adgang til vaskerummet.

Alle soveværelserne ligger på samme etage i stueplan. Der er tre enkeltværelser, og for enden af gangen, efter at man passerer garderobeområdet, ligger det primære soveværelse med eget badeværelse.

Fra den centrale gang er der direkte adgang til kælderetagen. Der er tale om et åbent rum med samme størrelse som boligen, som inkluderer indgang til køretøjer med kapacitet til op til fire biler. Derudover kan området indrettes til forskellige supplerende anvendelser, såsom motionsrum, værksted eller andre afhængige rum.

Selv om boligen i øjeblikket kræver visse forbedringer, er det værd at fremhæve, at den oprindeligt blev bygget til ejerens families brug, med anvendelse af materialer i høj kvalitet. Vinduerne har PVC-profiler og dobbelt termoruder, hvilket sikrer fremragende termisk og akustisk isolering. Ejendommen har et airconditionanlæg med split-enheder samt centralvarme, som forsynes via bygas.

Dette fritliggende rækkehus ligger mellem Santiago de la Ribera og San Javier, i en privilegeret beliggenhed tæt på de kommunale faciliteter: i kort afstand findes der forskellige supermarkeder og uddannelsesinstitutioner, og ejendommen bevarer en nær beliggenhed til bykernen. Ejendommen ligger cirka halvanden kilometer fra de fornemme strande ved Mar Menor.

Det er en ideel bolig til helårsbolig, især velegnet til familier, der værdsætter både komforten ved de urbane servicetilbud og charmen ved strandene på Costa Cálida. Den er særligt egnet til dem, der prioriterer plads, selvstændighed, komfort og tager højde for mulighederne for en fremtidig udvidelse.